ゴールドハイツ蕨
埼玉県蕨市中央3丁目17-23 | 築41年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.4万/㎡から2020年は38.5万/㎡へ、5年間で11.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・42件）で、平均3,214万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,798万円、１Ｋは平均832万円です。
３ＬＤＫ
3,214万
42件
４ＬＤＫ
3,798万
4件
２ＬＤＫ
2,362万
8件
１Ｋ
832万
3件
1K
1,136万
2件
3LDK
2,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 42件 | 3,214万 | 1,333万 | 5,349万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,798万 | 3,162万 | 4,078万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,362万 | 1,537万 | 3,429万 |
| １Ｋ | 3件 | 832万 | 341万 | 1,173万 |
| 1K | 2件 | 1,136万 | 980万 | 1,291万 |
| 3LDK | 2件 | 2,480万 | 2,394万 | 2,565万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央3丁目17-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 28.04m² ～ 56.68m² |
| 分譲会社 | 邑建設 |
| 施工会社 | 邑建設 |
| 管理会社 | 邑ハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゴールドハイツ蕨 | 1985 | 26戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| アーバンキャッスル蕨 | 2008 | 44戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| サニーコート蕨第７ | 2007 | 37戸 | 58.5万 | 3,280万 |
| キャニオンマンション蕨 | 1980 | 30戸 | 31.6万 | 1,480万 |
| NEBEL蕨中央 | 2018 | 71戸 | 86.9万 | 2,780万 |
| ネベル蕨中央 | 2018 | 72戸 | 107.5万 | 3,680万 |
| 日神デュオステージ蕨 | 2010 | 33戸 | 73.3万 | 2,280万 |
| スカイコート蕨 | 1990 | 9戸 | 44.8万 | 750万 |
| 芝園ハイツ | 1979 | 217戸 | 45.7万 | 3,200万 |
| シーダーツイン | 1989 | 32戸 | - | - |
| 芝園ハイツ2号棟 | 1979 | 82戸 | 51.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 38.5万 | 38.5万 |
| 1K | 35.0万 | 28.5万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 798万 | 28.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 33.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 34.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,333円。
1K
60,000〜65,000円
63,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,140円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。