レクセルガーデン蕨
埼玉県蕨市中央7丁目16-6 | 築21年 | 86戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、17年間で23.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・39件）で、平均3,582万円です。4LDKが最も高く平均4,576万円、2LDKは平均2,850万円です。
2LDK
2,850万
20件
3LDK
3,582万
39件
4LDK
4,576万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 2,850万 | 1,961万 | 3,469万 |
| 3LDK | 39件 | 3,582万 | 2,024万 | 5,233万 |
| 4LDK | 10件 | 4,576万 | 4,239万 | 5,144万 |
階数別の㎡単価
1-5階
50件
41万/㎡
6-10階
19件
39.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央7丁目16-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 62.60m² ～ 97.42m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | JFEシビル |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
中央東小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン蕨 | 2005 | 86戸 | 47.4万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション蕨南町 | 1997 | 37戸 | 55.0万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション蕨中央第２ | 1999 | 44戸 | 54.3万 | 3,580万 |
| コスモ戸田公園エクシード | 1998 | 35戸 | 43.8万 | 4,998万 |
| ジオ蕨中央 | 2024 | 33戸 | - | - |
| ブランノーヴァ蕨2 | 1988 | 8戸 | 24.3万 | 380万 |
| ライフピア蕨南町壱番館 | 2005 | 33戸 | 44.7万 | 3,280万 |
| コート蕨南町壱番館 | 1999 | 32戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| ライフピア蕨南町弐番館 | 2005 | 29戸 | 43.8万 | 3,180万 |
| プラウド蕨 | 2018 | 59戸 | 73.7万 | 5,180万 |
| レーベンハイム蕨クラファス | 2006 | 39戸 | 61.5万 | 4,390万 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 42.6万 | - | 43.5万 | 51.9万 | 46.7万 | 47.4万 |
| 3LDK | 34.5万 | 46.4万 | 37.0万 | 49.0万 | 55.1万 | 46.3万 | 47.2万 | - |
| 2LDK | 35.2万 | - | - | 42.8万 | - | - | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.39万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,690万 | 51.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,399万 | 58.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 68.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 36.17万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 36.54万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.43万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 34.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.01万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。