金明町のマンション相場
埼玉県草加市金明町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県草加市金明町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.9万円（成約54件、前年比+59.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.5万円に対し、築45年は26.1万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
62.5万/㎡
築10年
2件
38.4万/㎡
築15年
5件
31.5万/㎡
築20年
7件
25.6万/㎡
築25年
19件
32.9万/㎡
築30年
11件
25.7万/㎡
築45年
2件
26.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。１Ｒの平均価格は623万円。
３ＬＤＫ
22件
2,330万円
１Ｋ
15件
459万円
２ＬＤＫ
6件
2,630万円
１Ｒ
5件
623万円
平均㎡単価
30.9万/㎡
前年比 ▲59.5%
平均価格
1,575万円
取引実績
54件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.4万円から2026年は㎡46.5万円へ、18年間で+98.9%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築11-15年
27
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
33
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,105万円
22件
１Ｋ
372万円
15件
２ＬＤＫ
2,633万円
6件
１Ｒ
630万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ
600万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
55㎡〜
・１Ｒ
27.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第2四半期
490万円
20㎡〜
・１Ｒ
24.5万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.2万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金明町のマンション一覧（6棟）
ソフィア草加新田
築31年
| 8階建
| 106戸
1,980万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買40件
マリオン草加
築38年
| 3階建
| 39戸
390万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ヴェラハイツ草加新田駅前
築31年
| 5階建
| 34戸
2,590万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ベルドゥムール草加新田
築30年
| 5階建
| 34戸
2,480万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ライフピア金明
築47年
| 7階建
| 28戸
売買0件
ベルドゥムール草加金明通り
築5年
| 6階建
| 39戸
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
金明町は草加市内27地区中14位（上位48%）。
単価30.9万/㎡。
1つ上の栄町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
金明町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市金明町字道下１２２番９ | 14.0万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 新田 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）