ソフィア草加新田

埼玉県草加市金明町618-1 | 築31年 | 106戸

推定相場

ソフィア草加新田

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、13年間で29.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.1万円/㎡

レンジ

35.8〜48.4万円/㎡

市区町村ベースライン 38.4万円/㎡
補正係数 ×1.097

代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 510件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・33件）で、平均2,310万円です。3LDKが最も高く平均2,310万円、2SLDKは平均2,127万円です。

2SLDK

6件

2,127万

3LDK

33件

2,310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,127万	1,796万	2,280万
3LDK	33件	2,310万	1,669万	3,115万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（27.5万円）と比べて4.6万円（+16.7%）高くなっています。

1-3階

27.5万/㎡

17件

4-7階

32.1万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市金明町618-1
築年月	1995-03（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	106戸
専有面積	61.12m² ～ 84.41m²
分譲会社	日商岩井双日都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

新田駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア草加新田	1995	106戸	29.6万	1,980万
ベルドゥムール草加金明通り	2021	39戸	-	-
ヴェラハイツ草加新田駅前	1995	34戸	37.7万	2,590万
ベルドゥムール草加新田	1996	34戸	38.5万	2,480万
日商岩井草加マンション	1979	112戸	-	-
ライフピア金明	1979	28戸	-	-
ベルドゥムール草加旭町	2006	51戸	44.2万	2,980万
ライオンズガーデン草加旭町	1992	96戸	43.0万	2,699万
朝日パリオ越谷南3	1996	70戸	-	-
朝日パリオ越谷南	1996	214戸	30.8万	2,080万
日神パレステージ草加新田	2002	79戸	35.0万	2,480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	32.8万	32.6万
3LDK	23.4万	29.6万	28.5万	36.5万	37.9万	38.9万	35.0万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.57万/㎡
2026年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.05万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.05万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.05万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.48万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,850万	30.27万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.05万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.77万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.22万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.06万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.74万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.77万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.74万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.92万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.06万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.49万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.44万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.94万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.9万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.69万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.28万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.83万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.73万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,240万	30.51万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.46万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,460万	21.93万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.8万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.96万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.02万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.96万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.02万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.3万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.73万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

3LDK

90,000円

87,000〜93,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,453円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,406円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,406円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	60㎡〜	87,000円	1,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。