中根のマンション相場
埼玉県草加市中根 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県草加市中根のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.9万円（成約86件、前年比+7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.7万円に対し、築35年は17.3万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
52.7万/㎡
築5年
15件
43.7万/㎡
築10年
19件
44.1万/㎡
築15年
14件
37.5万/㎡
築20年
13件
32.2万/㎡
築25年
16件
33.1万/㎡
築35年
2件
17.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＬＤＫの平均価格は2,920万円。
３ＬＤＫ
63件
2,922万円
４ＬＤＫ
15件
3,002万円
２ＬＤＫ
7件
2,920万円
平均㎡単価
34.9万/㎡
前年比 ▲7.2%
平均価格
2,632万円
取引実績
86件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.5万円から2026年は㎡46.3万円へ、17年間で+114.6%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
40
築11-15年
45
築16-20年
29
築21-25年
27
築26-30年
33
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,601万円
63件
４ＬＤＫ
2,933万円
15件
２ＬＤＫ
2,414万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.6万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中根のマンション一覧（7棟）
草加松原プリンスハイツ
築38年
| 7階建
| 41戸
3,080万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買40件
グリーンコーポ草加松原
築30年
| 5階建
| 50戸
3,180万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ベルドゥムール草加参番館
築27年
| 地下1階付5階建
| 29戸
2,880万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ローヤルシティ草加松原
築30年
| 7階建
| 58戸
3,280万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買29件
アルファグランデ草加松原
築31年
| 8階建
| 62戸
売買0件
藤和シティホームズ草加松原
築19年
| 5階建
| 41戸
売買0件
プレミアムプレイス草加松原
築15年
| 14階建
| 346戸
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
中根は草加市内27地区中6位（上位78%）。
単価34.9万/㎡。
1つ上の神明とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市中根２丁目１９３番６ | 12.9万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 獨協大学前 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）