ライオンズマンション草加駅前
埼玉県草加市高砂2丁目18-26 | 築27年 | 84戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920122015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2026年は66.6万/㎡へ、17年間で64.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.9万円/㎡
レンジ
39.1〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.277
補正係数 ×1.277
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・23件）で、平均3,516万円です。2SLDKが最も高く平均4,505万円、3LDKは平均3,516万円です。
2SLDK
4,505万
11件
2LDK
4,240万
6件
3LDK
3,516万
23件
4LDK
4,176万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 4,505万 | 3,431万 | 5,480万 |
| 2LDK | 6件 | 4,240万 | 4,031万 | 4,520万 |
| 3LDK | 23件 | 3,516万 | 2,756万 | 4,095万 |
| 4LDK | 20件 | 4,176万 | 3,185万 | 4,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（40.0万円）と比べて14.7万円（+36.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
40万/㎡
4-7階
35件
43.1万/㎡
8階以上
18件
54.7万/㎡
最上層と最下層の差: +14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市高砂2丁目18-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 62.37m² ～ 80.89m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加小学校
中学校
草加中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション草加駅前 | 1999 | 84戸 | 63.0万 | 4,000万 |
| ルネグランオール | 1998 | 111戸 | 71.1万 | 4,770万 |
| 草加コーポラス | 1965 | 36戸 | 14.6万 | 580万 |
| ライフピア草加ヴェールステージ | 2001 | 76戸 | 57.8万 | 4,698万 |
| ポレスターステーションシティ草加 | 2012 | 56戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| ネベル草加ティアレ | 2026 | 71戸 | - | - |
| ネベル草加 Tiare | 2026 | 70戸 | - | - |
| ザ・パークハウス草加 | 2017 | 61戸 | 69.8万 | 5,180万 |
| ソフィア草加エスフォート | 2002 | 89戸 | 53.0万 | 3,520万 |
| カルム草加参番館 | 1999 | 92戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| カルム草加 | 1995 | 119戸 | 71.6万 | 4,798万 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.7万 | 46.7万 | 44.4万 | 44.6万 | - | - | - | 62.9万 |
| 2SLDK | - | 39.1万 | - | 56.1万 | - | - | 77.3万 | 74.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 53.3万 | 54.1万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 56.1万 | - | 66.8万 | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 63.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 66.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 59.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 59.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 52.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 52.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 52.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 59.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 56.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.74万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.47万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.58万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.37万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.04万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.37万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,779万 | 34.36万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,879万 | 35.6万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.85万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.56万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,440万 | 30.17万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.92万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.17万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.46万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.08万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,420万 | 30.15万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額125,000円。
3LDK
120,000〜135,000円
125,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,012円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。