ベルドゥムール草加高砂
埼玉県草加市高砂1丁目12-3 | 築31年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.7万/㎡から2025年は60.2万/㎡へ、11年間で78.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,500円から2025年には51,000円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の74%・14件）で、平均846万円です。1Kが最も高く平均946万円、1Rは平均846万円です。
1R
846万
14件
1K
946万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 846万 | 692万 | 1,180万 |
| 1K | 5件 | 946万 | 721万 | 1,238万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
41.6万/㎡
3階以上
6件
34.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市高砂1丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 17.60m² ～ 19.60m² |
| 施工会社 | 河合工務店 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
高砂小学校
中学校
瀬崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール草加高砂 | 1995 | 49戸 | 60.2万 | 1,180万 |
| メロディーハイム草加高砂 | 2001 | 70戸 | 69.7万 | 4,598万 |
| カルム草加弐番館 | 1996 | 55戸 | 65.9万 | 4,380万 |
| ベルドゥムール草加 | 1998 | 43戸 | 52.3万 | 3,200万 |
| サンクレイドル草加高砂 | 2012 | 31戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| ベリスタ草加高砂 | 2010 | 44戸 | 58.5万 | 3,980万 |
| ガーデンアルス草加 | 1996 | 22戸 | 45.9万 | 2,798万 |
| ベルドゥムール草加吉町 | 2004 | 18戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| シティハウス草加 | 2008 | 93戸 | 60.4万 | 4,350万 |
| 藤和シティホームズ草加駅前 | 2004 | 69戸 | 60.6万 | 4,290万 |
| イニシア草加高砂 | 2016 | 48戸 | 70.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 34.7万 | 33.2万 | - | 36.6万 | 37.3万 | 37.3万 | 37.3万 | 60.2万 |
| 1K | - | - | 33.5万 | 38.3万 | - | - | 58.7万 | 60.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 60.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 60.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 37.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 58.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 37.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 37.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 37.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 37.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 38.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 37.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 34.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 33.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 33.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 33.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 34.7万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 672万 | 34.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 29.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 34.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 36.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（82件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額50,000円。1Kなら月額50,000円が相場です。
ワンルーム
43,000〜56,000円
50,400円
1R
46,000〜55,000円
50,222円
1K
44,000〜55,000円
50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
32件
5〜8万
50件
全 82 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,551円/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。