メロディーハイム草加高砂

埼玉県草加市高砂1丁目12-47 | 築25年 | 70戸

推定相場

メロディーハイム草加高砂

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2026年は68.9万/㎡へ、17年間で69.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均3,856万円です。3LDKが最も高く平均3,856万円、2LDKは平均3,456万円です。

2LDK

5件

3,456万

2SLDK

3件

3,777万

3LDK

23件

3,856万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,456万	3,278万	3,758万
2SLDK	3件	3,777万	3,412万	4,398万
3LDK	23件	3,856万	2,606万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（47.1万円）と比べて6.4万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

47.1万/㎡

17件

4-7階

41.2万/㎡

11件

8階以上

53.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市高砂1丁目12-47
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	70戸
専有面積	66.00m² ～ 84.10m²
分譲会社	近藤産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

高砂小学校

中学校

瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メロディーハイム草加高砂	2001	70戸	69.7万	4,598万
ベルドゥムール草加高砂	1995	49戸	60.2万	1,180万
カルム草加弐番館	1996	55戸	65.9万	4,380万
ベルドゥムール草加	1998	43戸	52.3万	3,200万
藤和シティホームズ草加駅前	2004	69戸	60.6万	4,290万
シティハウス草加	2008	93戸	60.4万	4,350万
サンクレイドル草加高砂	2012	31戸	58.1万	3,980万
ベリスタ草加高砂	2010	44戸	58.5万	3,980万
ガーデンアルス草加	1996	22戸	45.9万	2,798万
ベルドゥムール草加吉町	2004	18戸	37.3万	2,580万
ファミールプラザ草加	1999	92戸	59.0万	4,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.4万	51.4万	-	-	46.2万	-	56.8万	68.9万
2LDK	-	-	-	53.0万	51.4万	52.1万	-	-
2SLDK	-	38.2万	50.4万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,598万	69.67万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,498万	68.16万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.2万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.2万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.3万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,698万	71.19万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,790万	48.88万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	65㎡〜	3,390万	51.37万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,490万	52.89万/㎡
2024年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,380万	53.89万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.17万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	65㎡〜	3,390万	51.37万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	65㎡〜	3,390万	51.37万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	65㎡〜	3,500万	53.04万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,798万	50.42万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,880万	38.24万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,320万	51.37万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.43万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,880万	38.24万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.28万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.28万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,440万	31.47万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.11万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.69万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.67万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.9万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.34万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.79万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.46万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.76万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。