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サンクレイドル草加高砂

埼玉県草加市高砂1丁目8-16 | 築14年 | 31戸

推定相場
サンクレイドル草加高砂
最新データ
2025年4月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（59.9万円）より2.9%低く、草加市全体の平均（38.2万円）を52.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、12年間で46.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.7万円/㎡
レンジ
43.3〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.508
代表面積 68.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 321件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均3,599万円です。2LDKが最も高く平均4,052万円、2SLDKは平均3,329万円です。
2LDK
3件
4,052万
2SLDK
4件
3,329万
3LDK
29件
3,599万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,052万 3,798万 4,377万
2SLDK 4件 3,329万 3,208万 3,431万
3LDK 29件 3,599万 3,162万 4,608万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（40.3万円）と比べて6.8万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
40.3万/㎡
15件
4-7階
42.8万/㎡
2件
8階以上
47.1万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県草加市高砂1丁目8-16
築年月2012-03（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積64.00m² ～ 70.15m²
分譲会社アーネストワン
施工会社埼玉建興
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
草加駅
東武伊勢崎線
徒歩9分

学区情報

小学校
高砂小学校
中学校
瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル草加高砂 2012 31戸 58.1万 3,980万
ベルドゥムール草加吉町 2004 18戸 37.3万 2,580万
ガーデンアルス草加 1996 22戸 45.9万 2,798万
ベリスタ草加高砂 2010 44戸 58.5万 3,980万
メゾン永大 1980 - - -
ベルドゥムール草加 1998 43戸 52.3万 3,200万
ベルドゥムール草加高砂 1995 49戸 60.2万 1,180万
イニシア草加高砂 2016 48戸 70.4万 4,980万
シティハウス草加 2008 93戸 60.4万 4,350万
ストーク草加1番館 1981 - - -
メロディーハイム草加高砂 2001 70戸 69.7万 4,598万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720192021202220232025
2LDK - - - - 51.6万 - - 58.1万
3LDK 34.6万 42.5万 40.5万 - 50.3万 51.8万 47.9万 55.2万
2SLDK - 39.6万 36.8万 40.9万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.13万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.21万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.91万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.29万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,590万 52.44万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,590万 52.44万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.83万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.83万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.13万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.09万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.49万/㎡
2021年12月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 3,780万 55.21万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,930万 57.4万/㎡
2021年10月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.91万/㎡
2019年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,780万 39.64万/㎡
2019年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,950万 42.06万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.64万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.64万/㎡
2017年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.61万/㎡
2017年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,580万 36.78万/㎡
2017年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.72万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,199万 45.61万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.64万/㎡
2016年9月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,780万 39.64万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.49万/㎡
2014年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.93万/㎡
2014年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.36万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.19万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.96万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.76万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.51万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.06万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.32万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.88万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.61万/㎡
2013年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。