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ベルドゥムール草加高砂

埼玉県草加市高砂1丁目12-3 | 築31年 | 49戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.7万/㎡から2025年は60.2万/㎡へ、11年間で78.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,500円から2025年には51,000円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の74%・14件）で、平均846万円です。1Kが最も高く平均946万円、1Rは平均846万円です。
1R
14件
846万
1K
5件
946万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 846万 692万 1,180万
1K 5件 946万 721万 1,238万

階数別の㎡単価

1-2階
41.6万/㎡
13件
3階以上
34.3万/㎡
6件

物件概要

所在地埼玉県草加市高砂1丁目12-3
築年月1995-04（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数49戸
専有面積17.60m² ～ 19.60m²
施工会社河合工務店
管理会社朝日管理
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
草加駅
東武伊勢崎線
徒歩6分

学区情報

小学校
高砂小学校
中学校
瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルドゥムール草加高砂 1995 49戸 60.2万 1,180万
メロディーハイム草加高砂 2001 70戸 69.7万 4,598万
カルム草加弐番館 1996 55戸 65.9万 4,380万
ベルドゥムール草加 1998 43戸 52.3万 3,200万
サンクレイドル草加高砂 2012 31戸 58.1万 3,980万
イトーピア草加マンション 1982 - - -
ベリスタ草加高砂 2010 44戸 58.5万 3,980万
ガーデンアルス草加 1996 22戸 45.9万 2,798万
ベルドゥムール草加吉町 2004 18戸 37.3万 2,580万
シティハウス草加 2008 93戸 60.4万 4,350万
メゾン永大 1980 - - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 34.7万 33.2万 - 36.6万 37.3万 37.3万 37.3万 60.2万
1K - - 33.5万 38.3万 - - 58.7万 60.2万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 1,180万 60.21万/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 1,180万 60.21万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 730万 37.25万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 1,150万 58.68万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 730万 37.25万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 730万 37.25万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 730万 37.25万/㎡
2021年9月 低層 1R 15㎡〜 730万 37.25万/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 750万 38.27万/㎡
2021年8月 低層 1R 15㎡〜 740万 37.76万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 680万 34.7万/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 590万 33.53万/㎡
2020年10月 低層 1K 15㎡〜 590万 33.53万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 650万 33.17万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 680万 34.7万/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 672万 34.29万/㎡
2014年9月 高層 1R 15㎡〜 580万 29.6万/㎡
2014年5月 高層 1R 15㎡〜 680万 34.7万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 720万 36.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額50,000円。1Kなら月額50,000円が相場です。
ワンルーム
50,400円
43,000〜56,000円
1R
50,222円
46,000〜55,000円
1K
50,000円
44,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
32件
5〜8万
50件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 2,602円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,500円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,653円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,551円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,727円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,755円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,551円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,551円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,784円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,194円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,296円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,704円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,500円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,551円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,449円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,296円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,784円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,727円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,551円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,841円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,125円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,182円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,551円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,551円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,784円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 2,602円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,551円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,551円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,182円/㎡
2021年5月 高層 1K 15㎡〜 50,000円 2,551円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。