ベルドゥムール草加高砂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.7万/㎡から2025年は60.2万/㎡へ、11年間で78.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,500円から2025年には51,000円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の74%・14件）で、平均846万円です。1Kが最も高く平均946万円、1Rは平均846万円です。

1R

14件

846万

1K

5件

946万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	846万	692万	1,180万
1K	5件	946万	721万	1,238万

階数別の㎡単価

1-2階

41.6万/㎡

13件

3階以上

34.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	埼玉県草加市高砂1丁目12-3
築年月	1995年4月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	17.60m² ～ 19.60m²
施工会社	河合工務店
管理会社	朝日管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

高砂小学校

中学校

瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムール草加高砂	1995	49戸	60.2万	1,180万
メロディーハイム草加高砂	2001	70戸	69.7万	4,598万
カルム草加弐番館	1996	55戸	65.9万	4,380万
ベルドゥムール草加	1998	43戸	52.3万	3,200万
サンクレイドル草加高砂	2012	31戸	58.1万	3,980万
ベリスタ草加高砂	2010	44戸	58.5万	3,980万
ガーデンアルス草加	1996	22戸	45.9万	2,798万
ベルドゥムール草加吉町	2004	18戸	37.3万	2,580万
シティハウス草加	2008	93戸	60.4万	4,350万
藤和シティホームズ草加駅前	2004	69戸	60.6万	4,290万
イニシア草加高砂	2016	48戸	70.4万	4,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	34.7万	33.2万	-	36.6万	37.3万	37.3万	37.3万	60.2万
1K	-	-	33.5万	38.3万	-	-	58.7万	60.2万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	60.21万/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	60.21万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	730万	37.25万/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	1,150万	58.68万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	730万	37.25万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	730万	37.25万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	730万	37.25万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	730万	37.25万/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	750万	38.27万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	740万	37.76万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	680万	34.7万/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	590万	33.53万/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	590万	33.53万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	650万	33.17万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	680万	34.7万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	672万	34.29万/㎡
2014年9月	高層	1R	15㎡〜	580万	29.6万/㎡
2014年5月	高層	1R	15㎡〜	680万	34.7万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	720万	36.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額50,000円。1Kなら月額50,000円が相場です。

ワンルーム

50,400円

43,000〜56,000円

1R

50,222円

46,000〜55,000円

1K

50,000円

44,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

32件

5〜8万

50件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,602円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,500円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,653円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,551円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,727円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,755円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,551円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,551円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,784円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,194円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,296円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,704円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,500円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,551円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,449円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,296円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,784円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,727円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,551円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,841円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,125円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,182円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,551円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,551円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,784円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,602円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,551円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,551円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,182円/㎡
2021年5月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	2,551円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。