パークマンション

埼玉県草加市瀬崎3丁目32-12 | 築54年 | 12戸

推定相場

パークマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2015201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2022年は26.3万/㎡へ、7年間で93.5%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では118.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.1万円/㎡

レンジ

16.2〜21.9万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.498

代表面積 53.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の25%・2件）で、平均1,077万円です。2LDKが最も高く平均1,578万円、２ＤＫは平均692万円です。

２ＤＫ

2件

692万

2LDK

2件

1,578万

2SLDK

2件

943万

3DK

2件

1,077万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	692万	630万	753万
2LDK	2件	1,578万	1,564万	1,592万
2SLDK	2件	943万	943万	943万
3DK	2件	1,077万	1,019万	1,135万

物件概要

所在地	埼玉県草加市瀬崎3丁目32-12
築年月	1972年5月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	47.90m² ～ 53.42m²
分譲会社	三井不動産
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷塚駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

草加市立瀬崎小学校

中学校

草加市立瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークマンション	1972	12戸	30.9万	1,650万
ローヤルシティ草加	1996	51戸	45.8万	2,890万
プランヴェール谷塚	1994	36戸	34.5万	2,280万
日東マンションサンシャイン谷塚	1974	97戸	29.1万	1,280万
セトルコート谷塚	1995	30戸	41.1万	2,580万
ライオンズシティ谷塚	1995	54戸	31.6万	2,080万
クレアール草加	1995	74戸	57.5万	3,780万
草加マンション	1972	70戸	25.4万	1,200万
セザール谷塚	2002	37戸	43.1万	2,980万
谷塚サンコーポ	1980	12戸	17.6万	500万
ライフピア谷塚	2006	71戸	43.5万	3,698万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

2件

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,650万	30.89万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.45万/㎡
2022年3月	低層	2DK	45㎡〜	790万	16.5万/㎡
2021年9月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.48万/㎡
2021年7月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.35万/㎡
2019年4月	低層	2SDK	45㎡〜	600万	12.04万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	45㎡〜	650万	13.58万/㎡
2015年2月	低層	2SLDK	45㎡〜	650万	13.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。