デューク草加
埼玉県草加市瀬崎4丁目1-34 | 築42年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2024年は39.9万/㎡へ、10年間で72.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
28.6〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 57.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均2,078万円です。2LDKが最も高く平均2,278万円、1LDKは平均1,094万円です。
1LDK
1,094万
2件
2DK
1,279万
5件
2LDK
2,278万
7件
3DK
1,874万
4件
3LDK
2,078万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,094万 | 880万 | 1,308万 |
| 2DK | 5件 | 1,279万 | 794万 | 2,260万 |
| 2LDK | 7件 | 2,278万 | 1,650万 | 2,691万 |
| 3DK | 4件 | 1,874万 | 1,671万 | 2,077万 |
| 3LDK | 12件 | 2,078万 | 1,472万 | 2,691万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（26.0万円）と比べて3.4万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
6件
26万/㎡
4-7階
25件
29.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目1-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 34.70m² ～ 65.44m² |
| 施工会社 | 杉本興産 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
谷塚駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩28分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
瀬崎小学校
中学校
瀬崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デューク草加 | 1984 | 55戸 | 38.8万 | 2,299万 |
| セザール谷塚 | 2002 | 37戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| 草加マンション | 1972 | 70戸 | 25.4万 | 1,200万 |
| クレアール草加 | 1995 | 74戸 | 57.5万 | 3,780万 |
| グリーンパーク竹ノ塚 | 1994 | 24戸 | 34.9万 | 760万 |
| ライオンズガーデン谷塚 | 1996 | 64戸 | 36.8万 | 2,380万 |
| グレースヒルタケノツカ | 1995 | 26戸 | 36.2万 | 1,980万 |
| コンフォルシア竹ノ塚 | 2024 | 26戸 | 73.2万 | 3,980万 |
| ルイシャトレ谷塚 | 2006 | 43戸 | 37.2万 | 2,790万 |
| ライオンズシティ谷塚 | 1995 | 54戸 | 31.6万 | 2,080万 |
| ローヤルシティ保木間 | 2006 | 54戸 | 45.3万 | 3,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 29.8万 | - | - | 22.6万 | - | 42.1万 | 39.9万 |
| 3LDK | 20.6万 | 20.7万 | - | 30.0万 | - | - | 39.7万 | 36.7万 |
| 2DK | - | - | 21.1万 | - | - | - | - | 46.8万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 19.4万 | 36.5万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 38.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 35.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,099万 | 46.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 38.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 39.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 720万 | 19.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 840万 | 22.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.8万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,180万 | 34.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.07万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.14万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 570万 | 15.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の54%）で、平均月額61,154円。2LDKなら月額65,000円が相場です。
1LDK
65,000〜65,000円
65,000円
2DK
56,000〜68,000円
61,154円
2LDK
65,000〜65,000円
65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 84,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,657円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。