セトルコート谷塚
埼玉県草加市瀬崎3丁目40-36 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2022年は38.9万/㎡へ、7年間で46.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
40.2〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.235
補正係数 ×1.235
代表面積 62.81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の68%・19件）で、平均2,451万円です。3LDKが最も高く平均2,582万円、2SLDKは平均2,451万円です。
2SLDK
2,451万
19件
3LDK
2,582万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 19件 | 2,451万 | 1,876万 | 2,873万 |
| 3LDK | 9件 | 2,582万 | 2,256万 | 2,921万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
35.8万/㎡
4-7階
21件
34.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目40-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 59.91m² ～ 65.61m² |
| 分譲会社 | テッケン興産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東京管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
谷塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加市立瀬崎小学校
中学校
草加市立瀬崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セトルコート谷塚 | 1995 | 30戸 | 41.1万 | 2,580万 |
| 日東マンションサンシャイン谷塚 | 1974 | 97戸 | 29.1万 | 1,280万 |
| 谷塚サンコーポ | 1980 | 12戸 | 17.6万 | 500万 |
| パークマンション | 1972 | 12戸 | 30.9万 | 1,650万 |
| ローヤルシティ草加 | 1996 | 51戸 | 45.8万 | 2,890万 |
| クレアール草加 | 1995 | 74戸 | 57.5万 | 3,780万 |
| プランヴェール谷塚 | 1994 | 36戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| 草加マンション | 1972 | 70戸 | 25.4万 | 1,200万 |
| セザール谷塚 | 2002 | 37戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| ライオンズシティ谷塚 | 1995 | 54戸 | 31.6万 | 2,080万 |
| ダイアパレス谷塚 | 2001 | 52戸 | 31.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 29.5万 | 35.5万 | 33.0万 | 31.1万 | 38.6万 |
| 3LDK | 26.6万 | - | 39.6万 | 35.3万 | 34.6万 | 39.3万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,070万 | 34.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.47万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。