ジェム草加ガーデニア

埼玉県草加市手代2丁目27-1 | 築30年 | 106戸

推定相場

ジェム草加ガーデニア

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、17年間で75.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.2万円/㎡

レンジ

29.0〜43.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.947

代表面積 66.16㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・81件）で、平均2,332万円です。4LDKが最も高く平均2,423万円、2LDKは平均1,935万円です。

2LDK

4件

1,935万

2SLDK

5件

2,329万

3LDK

81件

2,332万

4LDK

11件

2,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,935万	1,782万	2,077万
2SLDK	5件	2,329万	2,003万	2,554万
3LDK	81件	2,332万	1,640万	3,075万
4LDK	11件	2,423万	1,890万	3,288万

階数別の㎡単価

1-3階

31.3万/㎡

65件

4-7階

25.3万/㎡

13件

8階以上

31万/㎡

24件

物件概要

所在地	埼玉県草加市手代2丁目27-1
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	106戸
専有面積	61.12m² ～ 102.36m²
分譲会社	上新建業
施工会社	エイム西洋建設前田建設工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩17分

学区情報

小学校

高砂小学校

中学校

瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェム草加ガーデニア	1996	106戸	41.2万	2,800万
ランジュ草加	1995	63戸	36.2万	2,480万
レクセルマンション草加第３	2001	43戸	49.1万	3,299万
デュオ草加リバーテラス	2001	74戸	33.0万	2,990万
ウィズ草加	2002	43戸	29.2万	2,280万
メロディーハイム草加イーステージ	2007	63戸	32.5万	2,280万
サンクレイドル草加3	2023	71戸	58.2万	3,980万
南後谷ハイツ	1978	9戸	13.4万	370万
レーベンハイム草加弐番館	2000	37戸	29.1万	1,788万
プライヴェル草加	2008	108戸	31.6万	2,590万
レクセルマンション草加第２	1998	75戸	39.4万	2,980万

売買データ分析（102件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

54件

2,000〜3,000万

46件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	30.5万	29.9万	36.0万	39.1万	36.4万	37.1万	37.6万
4LDK	22.7万	32.8万	-	-	-	-	26.7万	-
2LDK	-	25.9万	-	30.1万	-	-	29.4万	-
2SLDK	32.4万	31.6万	25.7万	-	-	-	-	-

全 102 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	ー	65㎡〜	2,800万	41.21万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.4万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.13万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.15万/㎡
2025年9月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.48万/㎡
2025年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.15万/㎡
2025年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.35万/㎡
2025年8月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.48万/㎡
2025年6月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.78万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.21万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.93万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.46万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.43万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.4万/㎡
2025年12月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,490万	32.25万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.15万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.21万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.53万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.98万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.98万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.11万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.53万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.21万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.88万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.67万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.33万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.99万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.07万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.24万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.92万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.12万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.31万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.31万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.12万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.99万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.72万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.21万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.18万/㎡
2022年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.1万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.11万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,730万	27.7万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.46万/㎡
2021年6月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	1,730万	25.68万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.89万/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.26万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.26万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,333円。

3LDK

87,333円

83,000〜93,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,204円/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,489円/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	86,000円	1,377円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。