グランドレジデンス狭山
埼玉県狭山市入間川3丁目4-3 | 築11年 | 81戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は39.5〜39万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均2,054万円です。4LDKが最も高く平均2,626万円、3LDKは平均2,054万円です。
3LDK
2,054万
28件
4LDK
2,626万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,054万 | 1,716万 | 3,764万 |
| 4LDK | 4件 | 2,626万 | 2,315万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（38.6万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
38.6万/㎡
4-7階
8件
40.2万/㎡
8階以上
20件
39.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市入間川3丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-11（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 70.72m² ～ 83.35m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
狭山市駅
西武新宿線
学区情報
小学校
入間川小学校
中学校
入間川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドレジデンス狭山 | 2015 | 81戸 | 37.3万 | 2,650万 |
| グランシアタワー狭山 | 2007 | - | - | - |
| ライオンズ狭山グランテラス | 2019 | - | - | - |
| パテラ狭山 | 2006 | 19戸 | 33.8万 | 1,380万 |
| 朝日パリオ狭山 | 1993 | 66戸 | 25.5万 | 1,550万 |
| ステラコート狭山 | 2007 | 41戸 | 35.4万 | 2,380万 |
| 三田狭山ガーデン | 1980 | - | - | - |
| リバーサイド狭山 | 1988 | 16戸 | 18.2万 | 1,090万 |
| 入間川ハイツ | 1979 | 5戸 | 7.8万 | 480万 |
| 狭山ハイツ | 1981 | 59戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション狭山 | 1984 | 101戸 | 34.6万 | 2,190万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | 36.6万 | 36.5万 | 36.3万 | 42.9万 | 46.0万 | 48.5万 | 37.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 39.4万 | 40.0万 | - | 40.7万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 47.76万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 42.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 35.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 35.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 39.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。