箱田の土地相場
埼玉県熊谷市箱田 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県熊谷市箱田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.0万円（成約99件、前年比-19.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が79,664円高くなります。
4m未満
14件
14万/坪
4〜6m
33件
17万/坪
6〜8m
27件
19万/坪
8m以上
20件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価24万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて65%の差があります。
ほぼ整形
5件
24万/坪
ほぼ正方形
4件
22万/坪
台形
3件
20万/坪
ほぼ長方形
37件
18万/坪
ほぼ台形
12件
16万/坪
不整形
27件
16万/坪
長方形
9件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
北東
4件
21万/坪
南
21件
19万/坪
西
27件
19万/坪
北
18件
18万/坪
南東
5件
17万/坪
東
12件
16万/坪
南西
3件
13万/坪
北西
5件
13万/坪
接面道路無
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
13件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
21.0万/坪
6.4万/㎡
前年比 ▼19.0%
平均価格
1,939万円
取引実績
99件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2026年は坪9万円へ、18年間で61.7%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
220万円
24坪〜（80㎡〜）
9.1万/坪
2025年第4四半期
580万円
26坪〜（85㎡〜）
22.6万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
100坪〜（330㎡〜）
16.0万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
48坪〜（160㎡〜）
22.7万/坪
2024年第4四半期
500万円
56坪〜（185㎡〜）
8.9万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
67坪〜（220㎡〜）
28.6万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
109坪〜（360㎡〜）
18.4万/坪
2024年第2四半期
990万円
44坪〜（145㎡〜）
22.6万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2024年第1四半期
880万円
94坪〜（310㎡〜）
9.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,700 | - |
| 2017 | 198,852 | - |
| 2019 | 196,829 | +152 |
| 2021 | 193,820 | -213 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
| 2024 | 190,927 | +5 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
箱田は熊谷市内37地区中9位（上位76%）。
坪単価21.0万/坪。
1つ上の別府とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）