コンフォート籠原南
埼玉県熊谷市籠原南1丁目39-1 | 築27年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の23.1万/㎡から2025年は30万/㎡へ、14年間で29.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均2,011万円です。3LDKが最も高く平均2,011万円、3SLDKは平均1,078万円です。
3LDK
2,011万
28件
3SLDK
1,078万
2件
4LDK
1,795万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,011万 | 1,223万 | 2,900万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,078万 | 1,078万 | 1,078万 |
| 4LDK | 4件 | 1,795万 | 1,334万 | 2,096万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（21.3万円）と比べて5.1万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
21.3万/㎡
8階以上
26件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市籠原南1丁目39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 91.82m² ～ 96.18m² |
| 分譲会社 | 江田組 |
| 施工会社 | 江田組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
籠原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
熊谷市小学校・中学校学区
中学校
熊谷市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォート籠原南 | 1999 | 55戸 | 29.4万 | 2,800万 |
| ハミーユ籠原 | 1996 | 35戸 | 18.9万 | 1,580万 |
| ハミーユ籠原南口 | 2002 | 60戸 | 31.0万 | 2,890万 |
| コンフォート籠原駅前ソレイユ | 2007 | 38戸 | 36.4万 | 2,590万 |
| グランコート籠原 | 2007 | 55戸 | 22.1万 | 1,690万 |
| サンパーク籠原グランデ | 1996 | - | - | - |
| サンクレイドル籠原 | 2007 | 45戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| 日神パレステージ籠原 | 2008 | - | - | - |
| オーベル籠原 | 1991 | - | - | - |
| コンフォート籠原 | 1994 | - | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 22.3万 | 26.6万 | 24.1万 | 22.1万 | 27.8万 | 29.2万 | 30.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 23.8万 | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 29.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,900万 | 30.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,900万 | 30.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,130万 | 32.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,998万 | 31.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 22.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 27.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 25.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 27.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,099万 | 21.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,099万 | 21.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,060万 | 21.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,099万 | 21.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 21.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.77万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.55万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 25.77万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,050万 | 21.56万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 22.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。