若宮のマンション相場
埼玉県桶川市若宮 | 115件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.6万円に対し、築40年は17.5万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
28.6万/㎡
築15年
9件
25.0万/㎡
築20年
21件
22.5万/㎡
築25年
24件
17.2万/㎡
築30年
13件
18.6万/㎡
築35年
26件
13.5万/㎡
築40年
17件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（70件）。１Ｒの平均価格は253円。
３ＬＤＫ
70件
1,383円
２ＬＤＫ
7件
1,544円
１Ｋ
17件
263円
１ＤＫ
2件
504円
４ＬＤＫ
11件
1,231円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,697円
１Ｒ
3件
253円
平均㎡単価
20.7
前年比 ▲3.6%
平均価格
1,319
取引実績
115件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.4万円から2025年は㎡23.7万円へ、17年間で+36.8%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
30
築16-20年
23
築21-25年
26
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,574
70件
１Ｋ
237
17件
４ＬＤＫ
1,369
11件
２ＬＤＫ
1,886
7件
１Ｒ
273
3件
１ＤＫ
535
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
2件
２ＬＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第4四半期
320円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
21.3
2024年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2024年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2024年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若宮のマンション一覧（16棟）
ローヤルシティ桶川
築26年
| 7階建
| 44戸
3,180万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ハイホーム桶川
築35年
| 5階建
| 35戸
980万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買4件
パークタウン若宮１３号棟
築42年
| 5階建
| 420戸
1,480万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買4件
パークタウン若宮１１号棟
築42年
| 5階建
| 40戸
2,380万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買4件
パークタウン若宮１２号棟
築42年
| 5階建
| 420戸
1,490万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買3件
パークタウン若宮８号棟
築42年
| 5階建
| 420戸
1,350万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買3件
パークタウン若宮６号棟
築42年
| 5階建
| 30戸
2,290万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買3件
パークタウン若宮５号棟
築42年
| 5階建
| 30戸
2,180万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買3件
パークタウン若宮３号棟
築42年
| 5階建
| 30戸
1,290万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買3件
パークタウン若宮４号棟
築42年
| 5階建
| 40戸
1,580万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買3件
パークタウン若宮９号棟
築42年
| 5階建
| 420戸
1,680万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買2件
パークタウン若宮２号棟
築42年
| 5階建
| 420戸
1,780万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ノーブル桶川
築25年
売買0件
ホーユウコンフォルト桶川
築35年
売買0件
パークタウン若宮７号棟
築42年
| 5階建
| 30戸
売買0件
パークタウン若宮1号棟
築42年
売買0件
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市のマンションマップ
桶川市内のエリアランキング
若宮は桶川市内9地区中7位（上位22%）。
単価20.7。
1つ上の末広とは2%の差。