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ローヤルシティ桶川

埼玉県桶川市若宮1丁目1-10 | 築26年 | 44戸

推定相場
ローヤルシティ桶川
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（24.0万円）を88.9%上回って、桶川市全体の平均（21.9万円）を107.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20092013201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.9万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、16年間で59.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・12件）で、平均2,565万円です。4LDKが最も高く平均3,826万円、2LDKは平均2,565万円です。
2SLDK
6件
2,895万
2LDK
12件
2,565万
3LDK
11件
2,719万
4LDK
4件
3,826万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 2,895万 2,404万 3,190万
2LDK 12件 2,565万 1,513万 3,473万
3LDK 11件 2,719万 2,051万 3,548万
4LDK 4件 3,826万 2,890万 4,469万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（32.3万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32.3万/㎡
14件
4-7階
32.9万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県桶川市若宮1丁目1-10
築年月2000年11月（築26年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数44戸
専有面積61.12m² ～ 84.10m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
桶川駅
JR高崎線
徒歩1分

学区情報

小学校
朝日小学校
中学校
桶川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローヤルシティ桶川 2000 44戸 45.4万 3,180万
パークタウン若宮９号棟 1984 420戸 20.7万 1,680万
パークタウン若宮２号棟 1984 420戸 22.9万 1,780万
パークタウン若宮８号棟 1984 420戸 17.5万 1,350万
パークタウン若宮１１号棟 1984 40戸 29.4万 2,380万
パークタウン若宮３号棟 1984 30戸 16.7万 1,290万
パークタウン若宮１２号棟 1984 420戸 18.4万 1,490万
パークタウン若宮７号棟 1984 30戸 - -
パークタウン若宮４号棟 1984 40戸 21.3万 1,580万
パークタウン若宮５号棟 1984 30戸 29.5万 2,180万
パークタウン若宮６号棟 1984 30戸 25.8万 2,290万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
3LDK 28.3万 34.7万 - 28.3万 - - 31.1万 35.4万
2SLDK 29.7万 32.5万 26.8万 - - - - 45.5万
4LDK - 29.7万 - - - 45.1万 43.9万 -
2LDK - 29.5万 30.2万 37.5万 32.7万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,180万 45.37万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.38万/㎡
2025年4月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,190万 45.51万/㎡
2025年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,190万 45.51万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.65万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 80㎡〜 3,680万 45.1万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.1万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 80㎡〜 3,680万 45.1万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,000万 32.73万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,290万 37.47万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,550万 25.36万/㎡
2018年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.82万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,550万 25.36万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,290万 37.42万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,390万 39.11万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,450万 23.73万/㎡
2017年9月 高層 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.71万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,800万 29.46万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.38万/㎡
2017年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,580万 36.81万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.96万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2016年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,080万 29.68万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.13万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.49万/㎡
2013年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,750万 28.64万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.83万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.68万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,830万 26.11万/㎡
2009年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.09万/㎡
2009年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額103,000円。3LDKなら月額103,000円が相場です。
2LDK
72,500円
70,000〜75,000円
3LDK
103,000円
98,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,145円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,470円/㎡
2015年4月 高層 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,541円/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,398円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,227円/㎡
2013年9月 高層 2SLDK 70㎡〜 103,000円 1,469円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。