若松町の一戸建て相場
埼玉県東松山市若松町 | 47件の成約データ
埼玉県東松山市若松町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約47件、前年比-40.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,341万円。木造（1,426万円）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,341万
木造
42件
1,426万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
418万
80〜100㎡
10件
907万
100〜120㎡
19件
1,524万
120〜150㎡
3件
1,684万
150㎡以上
9件
2,597万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
1,079万
4〜6m
17件
1,818万
6〜8m
14件
1,610万
8m以上
3件
1,095万
平均㎡単価
10.2万/㎡
前年比 ▼40.6%
平均価格
2,150万円
取引実績
47件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
7万
'08'11'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,200万円
2件
３ＬＤＫ
1,340万円
2件
４ＤＫ
880万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
2026年第1四半期
630万円
115㎡〜
5.5万/㎡
2026年第1四半期
330万円
115㎡〜
2.9万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
470㎡〜
4.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
320㎡〜
12.5万/㎡
2025年第3四半期
880万円
105㎡〜
・４ＤＫ
8.4万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第2四半期
370万円
50㎡〜
7.4万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
135㎡〜
10.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,574 | - |
| 2017 | 90,188 | - |
| 2019 | 90,348 | +343 |
| 2021 | 90,385 | +452 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
| 2024 | 91,256 | +382 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の一戸建てマップ
東松山市内のエリアランキング
若松町は東松山市内25地区中17位（上位32%）。
単価10.2万/㎡。
1つ上の市ノ川とは6%の差。
中価格帯（10〜18位）