グランシエロ東松山
埼玉県東松山市箭弓町2丁目7-2 | 築20年 | 75戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.2万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、16年間で12.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均1,711万円です。4LDKが最も高く平均2,118万円、2LDKは平均1,355万円です。
2LDK
1,355万
2件
3LDK
1,711万
24件
3SLDK
1,686万
6件
4LDK
2,118万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,355万 | 1,064万 | 1,646万 |
| 3LDK | 24件 | 1,711万 | 1,329万 | 2,927万 |
| 3SLDK | 6件 | 1,686万 | 1,290万 | 2,073万 |
| 4LDK | 5件 | 2,118万 | 1,348万 | 2,537万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（24.6万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
24.6万/㎡
4-7階
20件
25.5万/㎡
8階以上
6件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県東松山市箭弓町2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 70.50m² ～ 93.70m² |
| 分譲会社 | 川口土木建築工業 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
東松山駅
東武東上線
学区情報
小学校
新明小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシエロ東松山 | 2006 | 75戸 | 24.7万 | 2,080万 |
| ロータリーパレス東松山箭弓町 | 2008 | 40戸 | 23.7万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション東松山 | 1990 | 53戸 | 12.8万 | 900万 |
| ダイアパレス東松山ミオファーレ | 2004 | 67戸 | 31.3万 | 2,380万 |
| 東松山ホームズセンチュリー２１ | 1992 | 25戸 | 8.7万 | 480万 |
| ウインベルデュエット東松山第２ | 1989 | 24戸 | 9.8万 | 300万 |
| ポレスター東松山駅前 | 2006 | 98戸 | 26.7万 | 2,980万 |
| サンデュエル東松山 | 2006 | 74戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| 東松山マンション | 1981 | 62戸 | 12.8万 | 580万 |
| コンフィール東松山 | 2015 | 68戸 | 33.9万 | 2,450万 |
| クリオ東松山壱番館 | 1990 | 14戸 | 16.0万 | 598万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.3万 | 22.8万 | - | - | - | - | - | 24.7万 |
| 3LDK | 25.6万 | 21.0万 | 23.8万 | - | - | 30.0万 | 29.0万 | - |
| 3SLDK | 21.2万 | 22.4万 | - | - | - | 29.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 28.1万 | 26.7万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,229万 | 29.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,229万 | 29.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 25.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.2万/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.34万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.65万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.57万/㎡ |
| 2013年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.34万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2013年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.95万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.62万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.69万/㎡ |
| 2012年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.03万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.07万/㎡ |
| 2009年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。