神明町のマンション相場
埼玉県東松山市神明町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.8万円に対し、築20年は11.9万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
18.8万/㎡
築10年
7件
22.7万/㎡
築20年
3件
11.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,324円。
４ＬＤＫ
5件
1,736円
３ＬＤＫ
10件
1,324円
平均㎡単価
25.9
前年比 ▼13.9%
平均価格
1,944
取引実績
18件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2025年は㎡29.1万円へ、17年間で+34.0%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
30
築11-15年
20
築21-25年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,840
10件
４ＬＤＫ
2,280
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.7
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2024年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2023年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2023年第2四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
22.5
2023年第1四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神明町のマンション一覧（2棟）
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市のマンションマップ
東松山市内のエリアランキング
神明町は東松山市内11地区中1位（上位91%）。
単価25.9。