レーベンハイムガレイシア朝霞台
埼玉県朝霞市膝折町4丁目20-25 | 築26年 | 68戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、16年間で29.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
38.2〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.9万円/㎡
補正係数 ×1.018
補正係数 ×1.018
代表面積 73.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・34件）で、平均2,549万円です。1SLDKが最も高く平均2,882万円、3LDKは平均2,549万円です。
1SLDK
2,882万
2件
2SLDK
2,773万
6件
3LDK
2,549万
34件
4LDK
2,698万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,882万 | 2,807万 | 2,956万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,773万 | 2,399万 | 3,168万 |
| 3LDK | 34件 | 2,549万 | 1,773万 | 3,334万 |
| 4LDK | 6件 | 2,698万 | 1,993万 | 3,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.6万円で、1-5階（28.2万円）と比べて2.4万円（+8.5%）高くなっています。
1-5階
33件
28.2万/㎡
6-10階
15件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市膝折町4丁目20-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 63.45m² ～ 104.36m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
下の原入口バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩25分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第一小学校
中学校
朝霞第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイムガレイシア朝霞台 | 2000 | 68戸 | 29.7万 | 2,380万 |
| コスモシティ朝霞台 | 2002 | 117戸 | 44.9万 | 3,190万 |
| レーベンハイム朝霞台パレシア | 2005 | 51戸 | 44.9万 | 3,280万 |
| ダイアパレス朝霞台3 | 1999 | - | - | - |
| 朝霞台パークホームズ | 1990 | 51戸 | 39.4万 | 2,390万 |
| コンフォートヒルズトーア | 1991 | 16戸 | - | - |
| ダイアパレス朝霞台２ | 1995 | 46戸 | 24.0万 | 1,370万 |
| コスモ朝霞台 | 1994 | 87戸 | 30.5万 | 1,999万 |
| コスモ朝霞台パークフォルム | 2002 | 90戸 | 41.6万 | 3,180万 |
| レーベンハイム朝霞台 | 1999 | 72戸 | 41.7万 | 2,680万 |
| エンゼルソレスト朝霞台 | 2007 | 60戸 | 48.8万 | 3,280万 |
朝霞市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,700円 | 540 |
| 1DK/1LDK | 9.5万円 | 2,273円 | 165 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,695円 | 187 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,245円 | 238 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,614円 | 164 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | 26.9万 | 27.0万 | 28.4万 | 25.0万 | 25.0万 | 27.8万 | 30.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 31.0万 | 39.6万 |
| 2SLDK | - | - | 33.9万 | 31.1万 | 38.8万 | 33.5万 | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.59万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.04万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.16万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,420万 | 33.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 44.1万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,420万 | 33.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.71万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.97万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.42万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.23万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.4万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.12万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 27.13万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,860万 | 22.84万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.31万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.44万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。