レーベンハイムガレイシア朝霞台

埼玉県朝霞市膝折町4丁目20-25 | 築26年 | 68戸

推定相場

レーベンハイムガレイシア朝霞台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、16年間で29.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.3万円/㎡

レンジ

31.7〜52.9万円/㎡

市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.872

代表面積 73.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・34件）で、平均2,560万円です。1SLDKが最も高く平均2,895万円、3LDKは平均2,560万円です。

1SLDK

2件

2,895万

2SLDK

6件

2,786万

3LDK

34件

2,560万

4LDK

6件

2,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,895万	2,820万	2,970万
2SLDK	6件	2,786万	2,410万	3,184万
3LDK	34件	2,560万	1,781万	3,350万
4LDK	6件	2,706万	2,003万	3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.6万円で、1-5階（28.2万円）と比べて2.4万円（+8.5%）高くなっています。

1-5階

28.2万/㎡

33件

6-10階

30.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市膝折町4丁目20-25
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	68戸
専有面積	63.45m² ～ 104.36m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	松村組
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下の原入口バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩2分

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩25分

学区情報

小学校

朝霞第一小学校

中学校

朝霞第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイムガレイシア朝霞台	2000	68戸	29.7万	2,380万
コスモシティ朝霞台	2002	117戸	44.9万	3,190万
レーベンハイム朝霞台パレシア	2005	51戸	44.9万	3,280万
朝霞台パークホームズ	1990	51戸	39.4万	2,390万
コンフォートヒルズトーア	1991	16戸	-	-
ダイアパレス朝霞台２	1995	46戸	24.0万	1,370万
コスモ朝霞台	1994	87戸	30.5万	1,999万
コスモ朝霞台パークフォルム	2002	90戸	41.6万	3,180万
レーベンハイム朝霞台	1999	72戸	41.7万	2,680万
エンゼルソレスト朝霞台	2007	60戸	48.8万	3,280万
レーベングランヒルズ朝霞台	1998	170戸	38.7万	2,490万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.7万	26.9万	27.0万	28.4万	25.0万	25.0万	27.8万	30.5万
4LDK	-	-	-	-	-	-	31.0万	39.6万
2SLDK	-	-	33.9万	31.1万	38.8万	33.5万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.59万/㎡
2025年7月	高層	4LDK	80㎡〜	3,190万	39.04万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.16万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	80㎡〜	3,290万	40.26万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.71万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.71万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.09万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.46万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.13万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.09万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.9万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	80㎡〜	3,390万	41.49万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.16万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.97万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,420万	33.49万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.97万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,798万	44.1万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,420万	33.49万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.97万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.59万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,250万	31.14万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.95万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.59万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.04万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,450万	33.91万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.95万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.95万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.71万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.71万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.97万/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,298万	31.8万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.85万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.85万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.8万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.64万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.37万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.04万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.42万/㎡
2013年7月	低層	1SLDK	70㎡〜	1,880万	25.86万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.02万/㎡
2013年6月	低層	1SLDK	70㎡〜	1,980万	27.23万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.4万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.12万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,960万	27.13万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,860万	22.84万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.31万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.44万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。