コスモ朝霞ガーデンヴェルデ
埼玉県朝霞市栄町3丁目6-34 | 築26年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092011201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2019年は37.3万/㎡へ、10年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.6万円/㎡
レンジ
41.3〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.003
補正係数 ×1.003
代表面積 76.23㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・9件）で、平均3,693万円です。4LDKが最も高く平均4,151万円、2SLDKは平均3,488万円です。
2LDK
3,737万
4件
2SLDK
3,488万
5件
3LDK
3,693万
9件
4LDK
4,151万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,737万 | 3,472万 | 3,962万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,488万 | 2,718万 | 3,962万 |
| 3LDK | 9件 | 3,693万 | 3,250万 | 4,247万 |
| 4LDK | 7件 | 4,151万 | 3,453万 | 4,821万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（35.1万円）と比べて1.8万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
10件
35.1万/㎡
4-7階
12件
38万/㎡
8階以上
3件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市栄町3丁目6-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 70.31m² ～ 90.77m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立第八小学校
中学校
朝霞市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ朝霞ガーデンヴェルデ | 2000 | 54戸 | 39.0万 | 3,250万 |
| ライオンズマンション朝霞 | 1989 | 61戸 | 44.5万 | 2,998万 |
| 朝霞スカイハイツ | 1983 | 88戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| シャルム第２朝霞 | 1982 | 214戸 | 27.6万 | 1,780万 |
| MAC朝霞ホームズ | 1990 | 38戸 | 42.0万 | 1,890万 |
| アジュール朝霞 | 1995 | 26戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| クリオ朝霞弐番館 | 1996 | 107戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| レーベン朝霞Regenes | 2018 | 82戸 | 66.8万 | 4,880万 |
| レクセルヒルズ朝霞 | 2004 | 150戸 | 60.9万 | 4,380万 |
| コトー朝霞中央公園 | 1983 | 239戸 | 47.0万 | 2,895万 |
| シャリエ朝霞 | 2014 | 149戸 | 63.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 35.3万 | 35.3万 | 36.2万 | - | 33.0万 | - | 35.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 36.5万 | 36.1万 | 34.8万 | - | 39.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 40.4万 | 40.4万 | 38.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 36.5万 | 34.5万 | 37.7万 | 35.3万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.7万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.47万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.28万/㎡ |
| 2010年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.28万/㎡ |
| 2009年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。