ユアコート朝霞
埼玉県朝霞市本町3丁目1-46 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
200920112012201320142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.9万/㎡から2018年は54.4万/㎡へ、9年間で11.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
31.7〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.872
補正係数 ×0.872
代表面積 70.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,087万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,087万 | 4,884万 | 5,527万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.6万円で、1-5階（47.9万円）と比べて1.7万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
47.9万/㎡
6-10階
8件
49.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市本町3丁目1-46 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.41m² ～ 83.92m² |
| 分譲会社 | 西武不動産販売 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第八小学校
中学校
朝霞第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユアコート朝霞 | 2002 | 30戸 | 54.4万 | 3,830万 |
| ザ・ステイツ朝霞スペースクエア | 1994 | 50戸 | 68.0万 | 3,640万 |
| ベルポート朝霞駅前 | 2004 | 85戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス | 2020 | 88戸 | 90.8万 | 6,200万 |
| レリア朝霞本町 | 2016 | 54戸 | 70.2万 | 4,380万 |
| セレネ朝霞 | 1997 | 20戸 | 55.4万 | 2,980万 |
| パレドール朝霞 | 1994 | 32戸 | - | - |
| マイキャッスル朝霞 | 2001 | 30戸 | 73.3万 | 4,680万 |
| ライオンズガーデン朝霞 | 1997 | 56戸 | 68.0万 | 4,188万 |
| ソシアルセイワ朝霞 | 1998 | 15戸 | 56.0万 | 3,090万 |
| エコヴィレッジ朝霞中央公園 | 2012 | 39戸 | 63.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.9万 | 49.4万 | 49.2万 | 47.9万 | 48.9万 | 54.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 54.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.01万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.01万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.28万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.85万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.6万/㎡ |
| 2011年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.43万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。