ル・アール志木

埼玉県朝霞市三原3丁目31-68 | 築33年 | 20戸

推定相場

ル・アール志木

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.2万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、13年間で23.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

20152020

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.7万円/㎡

レンジ

43.8〜65.7万円/㎡

市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.129

代表面積 63.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・20件）で、平均3,398万円です。2LDKが最も高く平均3,398万円、2SLDKは平均3,049万円です。

1LDK

4件

3,146万

2LDK

20件

3,398万

2SLDK

2件

3,049万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,146万	2,893万	3,335万
2LDK	20件	3,398万	2,360万	5,970万
2SLDK	2件	3,049万	2,980万	3,117万

階数別の㎡単価

1-2階

40.3万/㎡

10件

3階以上

38.3万/㎡

16件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市三原3丁目31-68
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	20戸
専有面積	63.66m² ～ 80.94m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	古久根建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

朝霞市立朝霞第五小学校

中学校

朝霞市立朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ル・アール志木	1993	20戸	54.7万	3,480万
ル・アール志木2	1993	20戸	33.0万	2,099万
ライオンズマンション志木	1985	47戸	39.9万	2,180万
ライオンズガーデン志木	1995	92戸	62.1万	3,780万
ルジェンテ・リベル志木	1993	43戸	51.5万	3,980万
ルジェンテ・リベル志木弐番館	1995	56戸	51.5万	3,980万
セントジョンズハウス志木	1991	55戸	40.1万	3,150万
ライオンズ志木グランフォート	2013	157戸	81.6万	6,180万
グランシア志木ビューレジデンス	2006	47戸	56.3万	4,230万
プラウド志木サウスフォート	2010	66戸	76.5万	5,780万
ベリスタ志木	2010	84戸	63.9万	4,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025	2026
2LDK	33.8万	34.5万	32.1万	37.2万	36.4万	52.6万	-	54.7万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	46.3万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.67万/㎡
2025年5月	-	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.28万/㎡
2024年4月	-	2LDK	60㎡〜	3,390万	52.65万/㎡
2020年2月	-	2LDK	60㎡〜	2,590万	40.69万/㎡
2020年1月	-	2LDK	60㎡〜	2,070万	32.15万/㎡
2019年7月	-	2LDK	60㎡〜	2,380万	36.96万/㎡
2019年4月	-	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.53万/㎡
2019年11月	-	2LDK	60㎡〜	2,070万	32.15万/㎡
2019年10月	-	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.96万/㎡
2018年6月	-	2LDK	80㎡〜	2,600万	32.13万/㎡
2017年12月	-	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.82万/㎡
2017年12月	-	2LDK	80㎡〜	2,600万	32.13万/㎡
2016年1月	-	2LDK	60㎡〜	2,150万	33.78万/㎡
2015年9月	-	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.96万/㎡
2015年8月	-	2LDK	60㎡〜	2,420万	38.02万/㎡
2015年7月	-	2LDK	60㎡〜	2,790万	43.83万/㎡
2015年12月	-	2SLDK	60㎡〜	2,250万	35.35万/㎡
2015年11月	-	2LDK	60㎡〜	2,290万	35.98万/㎡
2015年11月	-	2LDK	60㎡〜	2,390万	37.55万/㎡
2014年9月	-	1LDK	60㎡〜	2,230万	35.03万/㎡
2014年5月	-	2LDK	80㎡〜	3,980万	49.18万/㎡
2014年1月	-	1LDK	60㎡〜	2,340万	36.76万/㎡
2014年12月	-	1LDK	60㎡〜	2,030万	31.89万/㎡
2014年12月	-	1LDK	60㎡〜	2,230万	35.03万/㎡
2013年6月	-	2LDK	80㎡〜	3,980万	49.18万/㎡
2013年6月	-	2LDK	60㎡〜	2,500万	39.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額148,333円。2LDKなら月額148,333円が相場です。

1LDK

105,000円

100,000〜110,000円

2LDK

148,333円

130,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

3件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	-	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,174円/㎡
2020年8月	-	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,592円/㎡
2020年7月	-	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,329円/㎡
2020年6月	-	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,592円/㎡
2020年11月	-	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,019円/㎡
2020年10月	-	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,199円/㎡
2015年3月	-	1LDK	60㎡〜	110,000円	1,728円/㎡
2015年1月	-	1LDK	60㎡〜	100,000円	1,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。