粕壁東のマンション相場
埼玉県春日部市粕壁東 | 198件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県春日部市粕壁東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.7万円（成約198件、前年比+5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.4万円に対し、築40年は16.7万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
42.4万/㎡
築5年
24件
39.3万/㎡
築10年
33件
29.6万/㎡
築15年
38件
26.2万/㎡
築20年
29件
26.6万/㎡
築25年
26件
26.4万/㎡
築30年
10件
18.5万/㎡
築35年
2件
21.8万/㎡
築40年
4件
16.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（132件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は882万円。
３ＬＤＫ
132件
2,037万円
４ＬＤＫ
16件
2,468万円
２ＬＤＫ
31件
1,697万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,699万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
882万円
平均㎡単価
31.7万/㎡
前年比 ▲5.5%
平均価格
2,097万円
取引実績
198件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.6万円から2026年は㎡30.6万円へ、18年間で6.1%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
28
築21-25年
29
築26-30年
25
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,110万円
132件
２ＬＤＫ
1,947万円
31件
４ＬＤＫ
2,731万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,852万円
5件
２ＤＫ＋Ｓ
920万円
2件
３ＤＫ
1,000万円
1件
２ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
870万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.4万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
690万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.9万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
粕壁東のマンション一覧（28棟）
ハイホーム春日部ブロードタウン
築20年
| 14階建
| 102戸
4,090万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買104件
コアレジデンスレイシャス春日部
築18年
| 地下1階付15階建
| 65戸
2,780万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買86件
ダイアパレス春日部センタースクエア
築26年
| 15階建
| 96戸
2,680万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買79件
ダイアパレス春日部駅前
築22年
| 地下1階付14階建
| 113戸
3,180万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買71件
ハイマート春日部
築42年
| 地下1階付5階建
| 42戸
1,480万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション春日部第2
築36年
| 5階建
| 43戸
1,280万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買37件
アーリアレジデンス春日部
築11年
| 10階建
| 38戸
3,050万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買30件
エルガ春日部駅前
築17年
| 14階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買29件
クイーンズパレス春日部
築29年
| 5階建
| 33戸
2,690万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ヴァンベール春日部
築33年
| 8階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション春日部東
築35年
| 5階建
| 33戸
820万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ルミネ春日部
築44年
| 5階建
| 41戸
690万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買23件
コスモ春日部
築34年
| 6階建
| 48戸
1,480万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買16件
プレイズ春日部
築7年
| 15階建
| 84戸
3,280万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買14件
レジデンス美峰
築43年
| 4階建
| 6戸
売買0件
クレアホームズ春日部センタープレイス
築0年
| 14階建
| 66戸
売買0件
エンゼル春日部エスマークス
築20年
| 13
| 49戸
売買0件
プリマヴェーラ春日部
築27年
| 11階建
| 49戸
売買0件
ライオンズプラザ春日部
築34年
| 6階建
| 29戸
売買0件
ロータリーパレスアリーラ春日部
築25年
| 11階建
| 89戸
売買0件
アンビシャスシティ春日部
築19年
| 12階建
| 44戸
売買0件
春日部ダイヤモンドマンション
築36年
| 5階建
| 28戸
売買0件
ライオンズマンション春日部シティ
築29年
| 14階建
| 89戸
売買0件
ライオンズシティ春日部
築30年
| 11階建
| 54戸
売買0件
エクレール春日部3
築28年
| 12階建
| 67戸
売買0件
日神パレステージ春日部元町公園
築22年
| 12階建
| 55戸
売買0件
エンゼル春日部イーマークス
築20年
| 12階建
| 86戸
売買0件
パテラ春日部
築14年
| 11階建
| 30戸
売買0件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
粕壁東は春日部市内18地区中2位（上位89%）。
単価31.7万/㎡。
1つ上の粕壁とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
粕壁東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市粕壁東１丁目６２５４番２外 | 13.3万/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 春日部 580m |
| 春日部市粕壁東２丁目１６４番７ | 9.6万/㎡ | - | 住宅 | 春日部 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）