ハイマート春日部
埼玉県春日部市粕壁東1丁目14-16 | 築42年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2025年は20万/㎡へ、11年間で31.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では28.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.4万円/㎡
レンジ
13.1〜19.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 66.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・32件）で、平均1,264万円です。3LDKが最も高く平均1,264万円、3DKは平均935万円です。
2LDK
1,162万
6件
3DK
935万
4件
3LDK
1,264万
32件
4LDK
1,109万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,162万 | 919万 | 1,590万 |
| 3DK | 4件 | 935万 | 866万 | 983万 |
| 3LDK | 32件 | 1,264万 | 867万 | 1,889万 |
| 4LDK | 2件 | 1,109万 | 1,073万 | 1,144万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市粕壁東1丁目14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 51.03m² ～ 86.45m² |
| 分譲会社 | 浅沼興産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
粕壁小学校
中学校
春日部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート春日部 | 1984 | 42戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| エクレール春日部3 | 1998 | 67戸 | - | - |
| ライオンズプラザ春日部 | 1992 | 29戸 | - | - |
| パテラ春日部 | 2012 | 30戸 | - | - |
| ヴァンベール春日部 | 1993 | 31戸 | 41.3万 | 2,280万 |
| アーリアレジデンス春日部 | 2015 | 38戸 | 47.0万 | 3,050万 |
| アンビシャスシティ春日部 | 2007 | 44戸 | - | - |
| クレアホームズ春日部センタープレイス | 2026 | 66戸 | - | - |
| コアレジデンスレイシャス春日部 | 2008 | 65戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| エンゼル春日部エスマークス | 2006 | 49戸 | - | - |
| 日神パレステージ春日部元町公園 | 2004 | 55戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 66.75㎡ | 15万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,580万円 | 53.52㎡ | 29.5万円 | 2LDK | - | 北西 |
| 1,680万円 | 68.85㎡ | 24.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 19.2万 | - | 15.7万 | 26.7万 | 27.9万 | 21.7万 | 20.0万 |
| 3DK | 13.6万 | - | 19.1万 | - | 16.0万 | - | - | - |
| 2LDK | 17.4万 | 17.7万 | - | 26.4万 | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 18.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 21.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.27万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 19.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 19.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 18.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 24.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 860万 | 12.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.33万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
3LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 987円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。