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アーリアレジデンス春日部

埼玉県春日部市粕壁東1丁目15-46 | 築11年 | 38戸

推定相場
アーリアレジデンス春日部
最新データ 2025年7月
売買30件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（34.5万円）を36.2%上回って、春日部市全体の平均（22.1万円）を112.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.5万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、9年間で25.7%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2016201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の120,000円から2024年には100,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.5〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン
25.6万円/㎡
補正係数 ×1.906
代表面積 63.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 269件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均2,797万円です。3LDKが最も高く平均2,797万円、2LDKは平均2,599万円です。
2LDK 10件 2,599万円
3LDK 20件 2,797万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,599万 1,980万 3,721万
3LDK 20件 2,797万 2,203万 3,791万

階数別の㎡単価

1-3階 45.1万/㎡ 17件
4-7階 49.5万/㎡ 4件
8階以上 44.6万/㎡ 9件

物件概要

所在地埼玉県春日部市粕壁東1丁目15-46
築年月2015-01（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積58.75m² ～ 69.36m²
分譲会社エリアライフ
施工会社住協建設
管理会社HEDGEHOGS
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩4分

学区情報

小学校
春日部市立粕壁小学校
中学校
春日部市立春日部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーリアレジデンス春日部 2015 38戸 47.0万 3,050万
ヴァンベール春日部 1993 31戸 41.3万 2,280万
クレアホームズ春日部センタープレイス 2026 66戸 - -
ライオンズプラザ春日部 1992 29戸 - -
アンビシャスシティ春日部 2007 44戸 - -
ハイマート春日部 1984 42戸 25.4万 1,480万
エクレール春日部3 1998 67戸 - -
エンゼル春日部エスマークス 2006 49戸 - -
コアレジデンスレイシャス春日部 2008 65戸 36.5万 2,780万
パテラ春日部 2012 30戸 - -
ダイアパレス春日部駅前 2004 113戸 42.4万 3,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,980万円 69.36㎡ 57.4万円 3LDK - 南西

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 21件
3,000〜4,000万 9件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 47.1万 41.8万 - - 43.1万 45.0万 42.5万 44.2万
2LDK 44.2万 42.3万 39.8万 42.9万 - - 41.7万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,150万 48.5万/㎡
2025年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,899万 41.8万/㎡
2025年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,180万 48.96万/㎡
2025年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.76万/㎡
2025年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.24万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,050万 46.96万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,950万 42.54万/㎡
2024年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,450万 41.71万/㎡
2023年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.62万/㎡
2023年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,100万 44.7万/㎡
2023年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,930万 42.25万/㎡
2023年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,860万 41.24万/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.11万/㎡
2021年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.33万/㎡
2021年5月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,100万 35.75万/㎡
2021年11月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.62万/㎡
2020年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,200万 37.45万/㎡
2020年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.22万/㎡
2019年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.22万/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.54万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,600万 41.14万/㎡
2019年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.39万/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.15万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.54万/㎡
2018年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,599万 44.24万/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.15万/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,760万 59.35万/㎡
2017年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,690万 62.81万/㎡
2016年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,800万 59.98万/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,730万 59.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額121,875円。3LDKなら月額121,875円が相場です。
2LDK 105,000円 95,000〜120,000円
3LDK 121,875円 113,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,702円/㎡
2023年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,973円/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 127,000円 2,004円/㎡
2023年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,617円/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,860円/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,898円/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 113,000円 1,629円/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 113,000円 1,629円/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,701円/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,057円/㎡
2016年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,042円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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