豊町のマンション相場
埼玉県春日部市豊町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県春日部市豊町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約43件、前年比-17.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.2万円に対し、築30年は16.2万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
16.2万/㎡
築20年
13件
16.0万/㎡
築25年
13件
15.3万/㎡
築30年
6件
16.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＤＫの平均価格は568万円。
３ＬＤＫ
31件
941万円
２ＬＤＫ
8件
821万円
２ＤＫ
2件
568万円
平均㎡単価
17.2万/㎡
前年比 ▼17.0%
平均価格
1,013万円
取引実績
43件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2026年は㎡17.7万円へ、18年間で+77.0%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
998万円
31件
２ＬＤＫ
1,041万円
8件
２ＤＫ
630万円
2件
３ＤＫ
930万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第2四半期
980万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第2四半期
830万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊町のマンション一覧（7棟）
春日部ガーデンハウス
築32年
| 3階建
| 79戸
1,000万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買35件
センチュリー春日部豊町
築29年
| 5階建
| 34戸
1,598万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズガーデン春日部
築32年
| 7階建
| 63戸
980万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買21件
春日部パークホームズ
築32年
| 6階建
| 39戸
980万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買6件
春日部ハウス2
築44年
| 5階建
| 35戸
売買0件
ローズガーデン春日部豊町
築30年
| 6階建
| 35戸
売買0件
コスモ春日部豊町
築35年
| 3階建
| 15戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
豊町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
住友春日部ハウス1
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
豊町は春日部市内18地区中11位（上位39%）。
単価17.2万/㎡。
1つ上の下蛭田とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
豊町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市豊町１丁目１５番１５ | 12.0万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 春日部 1700m |
| 春日部市豊町１丁目２７番３外 | 8.8万/㎡ | -0.2% | 店舗,事務所 | 八木崎 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）