ライオンズガーデン春日部
埼玉県春日部市豊町2丁目3-5 | 築32年 | 63戸
推定相場
ライオンズガーデン春日部
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（17.3万円）を12.2%上回って、春日部市全体の平均（22.1万円）より12.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、13年間で27.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.5万円/㎡
レンジ
22.5〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン
25.9万円/㎡
補正係数 ×1.025
代表面積 55.77㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・11件）で、平均935万円です。3LDKが最も高く平均1,247万円、2DKは平均729万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 729万 | 644万 | 836万 |
| 3DK | 11件 | 935万 | 644万 | 1,217万 |
| 3LDK | 7件 | 1,247万 | 988万 | 1,502万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（18.7万円）と比べて3.3万円（+17.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市豊町2丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 39.60m² ～ 63.17m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 佐田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
八木崎駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩19分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
立野小学校
中学校
大増中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン春日部 | 1994 | 63戸 | 19.4万 | 980万 |
| リジェール春日部 | 1992 | 29戸 | 15.2万 | 650万 |
| ラフィーネ春日部 | 1992 | 42戸 | 17.3万 | 990万 |
| センチュリー春日部豊町 | 1997 | 34戸 | 26.1万 | 1,598万 |
| ローズガーデン春日部豊町 | 1996 | 35戸 | - | - |
| 春日部パークホームズ | 1994 | 39戸 | 15.2万 | 980万 |
| サーパス春日部 | 1993 | 42戸 | 22.2万 | 1,380万 |
| コスモ春日部豊町 | 1991 | 15戸 | - | - |
| レガード春日部中央 | 1994 | 39戸 | 31.8万 | 2,100万 |
| ドルミ春日部 | 1977 | 163戸 | - | - |
| 春日部ハウス1号棟 | 1982 | 35戸 | 9.2万 | 580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 55.77㎡ | 26.5万円 | 2SLDK | - | - |
| 1,480万円 | 55.77㎡ | 26.5万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15.9万 | - | 14.0万 | 17.8万 | 22.8万 | - | 19.4万 | 19.4万 |
| 3LDK | 25.4万 | 19.5万 | - | - | 30.1万 | 30.1万 | - | - |
| 2DK | - | 17.7万 | - | - | - | 16.9万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 700万 | 17.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 16.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.37万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 700万 | 15.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。