サーパス春日部

埼玉県春日部市谷原1丁目13-4 | 築33年 | 42戸

推定相場

サーパス春日部

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、12年間で6.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20152017

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.3万円/㎡

レンジ

20.2〜30.4万円/㎡

市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×0.964

代表面積 62.28㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 264件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・19件）で、平均1,405万円です。3LDKが最も高く平均1,405万円、2LDKは平均1,253万円です。

2LDK

19件

1,253万

3LDK

19件

1,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	1,253万	897万	1,721万
3LDK	19件	1,405万	991万	1,899万

物件概要

所在地	埼玉県春日部市谷原1丁目13-4
築年月	1993-06（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	42戸
専有面積	57.84m² ～ 98.61m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

八木崎駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩13分

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩16分

学区情報

小学校

春日部市立八木崎小学校

中学校

春日部市立大沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス春日部	1993	42戸	22.2万	1,380万
ラフィーネ春日部	1992	42戸	17.3万	990万
リジェール春日部	1992	29戸	15.2万	650万
サンヴェール春日部	1993	52戸	27.9万	1,700万
ライオンズガーデン春日部	1994	63戸	19.4万	980万
ドルミ春日部	1977	163戸	-	-
日商岩井第2春日部マンション	1976	154戸	-	-
センチュリー春日部豊町	1997	34戸	26.1万	1,598万
レガード春日部中央	1994	39戸	31.8万	2,100万
ローズガーデン春日部豊町	1996	35戸	-	-
春日部パークホームズ	1994	39戸	15.2万	980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	19.1万	19.2万	-	-	20.9万	21.1万	23.0万	22.7万
3LDK	21.3万	20.0万	15.9万	19.7万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.16万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.16万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.77万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.14万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.95万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.38万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.38万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.56万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.14万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.56万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,300万	20.88万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.6万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.41万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	15.87万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	999万	16.01万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	999万	16.05万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,199万	19.26万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.93万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,099万	17.65万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.32万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.03万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	999万	16.05万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	890万	14.3万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.67万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.93万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.96万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.67万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.48万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.67万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.67万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.48万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.48万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.48万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	830万	13.3万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,398万	22.41万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,000円。

3LDK

79,000円

65,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	918円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,130円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	87,000円	1,229円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,173円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,130円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。