春日部ハウス
埼玉県春日部市豊町2丁目10-1 | 築44年 | 2棟
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.4万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、6年間で25.6%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
18.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン
25.9万円/㎡
補正係数 ×0.811
代表面積 62.81㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均347万円です。2LDKが最も高く平均757万円、３ＬＤＫは平均347万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 347万 | 237万 | 477万 |
| 2LDK | 2件 | 757万 | 680万 | 833万 |
| 3LDK | 3件 | 459万 | 413万 | 515万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市豊町2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 62.81m² ～ 62.81m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
春日部ハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1982年 | 5階建 | 35戸 | 10件 | 9.2万 | - | 1件 |
| 2号棟 | 1982年 | 5階建 | - | - | - | - | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
立野小学校
中学校
大増中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部ハウス | 1982 | 35戸 | 9.2万 | 580万 |
| 住友春日部ハウス1 | 1982 | 35戸 | - | - |
| 春日部ハイツ2号棟 | 1982 | 35戸 | - | - |
| 春日部ハウス2 | 1982 | 35戸 | - | - |
| コスモ春日部豊町 | 1991 | 15戸 | - | - |
| ローズガーデン春日部豊町 | 1996 | 35戸 | - | - |
| 春日部ガーデンハウス | 1994 | 79戸 | 16.4万 | 1,000万 |
| 春日部パークホームズ | 1994 | 39戸 | 15.2万 | 980万 |
| ライオンズガーデン春日部 | 1994 | 63戸 | 19.4万 | 980万 |
| センチュリー春日部豊町 | 1997 | 34戸 | 26.1万 | 1,598万 |
| ドルミ春日部 | 1977 | 163戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 62.81㎡ | 20.5万円 | 3LDK | - | 北東 |
| 490万円 | 72.16㎡ | 6.8万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1,200万円 | 62.81㎡ | 19.1万円 | 1SLDK | - | - |
| 1,200万円 | 62.81㎡ | 19.1万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.0万 | - | 8.0万 | 9.2万 |
| 2LDK | 12.4万 | - | 10.8万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。