緑町のマンション相場
埼玉県春日部市緑町 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県春日部市緑町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約82件、前年比-35.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.4万円に対し、築35年は12.4万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
17.4万/㎡
築15年
13件
14.1万/㎡
築20年
18件
18.1万/㎡
築25年
31件
18.6万/㎡
築30年
12件
15.5万/㎡
築35年
3件
12.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。１ＬＤＫの平均価格は1,004万円。
３ＬＤＫ
51件
1,057万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
770万円
３ＤＫ
8件
810万円
２ＬＤＫ
8件
1,018万円
２ＤＫ
3件
797万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,353万円
１ＬＤＫ
2件
1,004万円
平均㎡単価
17.9万/㎡
前年比 ▼35.7%
平均価格
1,069万円
取引実績
82件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2026年は㎡13.8万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
21
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,105万円
51件
３ＤＫ
958万円
8件
２ＬＤＫ
1,225万円
8件
２ＤＫ
737万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
760万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
2件
１ＬＤＫ
920万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
840万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
770万円
45㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
350万円
45㎡〜
・３ＤＫ
7.8万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第1四半期
840万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.7万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（12棟）
ライオンズマンション春日部緑町
築36年
| 8階建
| 70戸
882万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買51件
恒陽春日部マンション
築45年
| 4階建
| 36戸
750万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ニシケンハイツ一の割
築37年
| 3階建
| 12戸
1,080万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ピアコート春日部緑町
築31年
| 8階建
| 54戸
990万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション春日部緑町第2
築36年
| 7階建
| 33戸
990万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買12件
春日部緑町ダイヤモンドマンション
築36年
| 5階建
| 32戸
780万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買12件
モアグランデ春日部緑町
築31年
| 5階建
| 19戸
1,260万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ニシケンハイツ一ノ割
築37年
売買0件
ライオンズガーデン春日部第弐
築32年
売買0件
ニュー春日部ダイヤモンドマンション
築32年
| 10階建
| 128戸
売買0件
ライオンズガーデン春日部第2
築32年
| 7階建
| 64戸
売買0件
セレナハイム春日部緑町
築30年
| 8階建
| 97戸
売買0件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
緑町は春日部市内18地区中9位（上位50%）。
単価17.9万/㎡。
1つ上の大沼とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市緑町６丁目３３５６番５ | 10.6万/㎡ | - | 住宅 | 一ノ割 250m |
| 春日部市緑町２丁目４２３番１１外 | 8.1万/㎡ | - | 住宅 | 一ノ割 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）