サーパス春日部
埼玉県春日部市谷原1丁目13-4 | 築33年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、12年間で6.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20152017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.811
補正係数 ×0.811
代表面積 62.28㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・19件）で、平均1,581万円です。3LDKが最も高く平均1,581万円、2LDKは平均1,410万円です。
2LDK
1,410万
19件
3LDK
1,581万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 1,410万 | 1,010万 | 1,937万 |
| 3LDK | 19件 | 1,581万 | 1,116万 | 2,137万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市谷原1丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年6月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 57.84m² ～ 98.61m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
八木崎駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩16分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
春日部市立八木崎小学校
中学校
春日部市立大沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス春日部 | 1993 | 42戸 | 22.2万 | 1,380万 |
| ラフィーネ春日部 | 1992 | 42戸 | 17.3万 | 990万 |
| リジェール春日部 | 1992 | 29戸 | 15.2万 | 650万 |
| サンヴェール春日部 | 1993 | 52戸 | 27.9万 | 1,700万 |
| ライオンズガーデン春日部 | 1994 | 63戸 | 19.4万 | 980万 |
| ドルミ春日部２号棟 | 1977 | 164戸 | 25.7万 | 1,590万 |
| センチュリー春日部豊町 | 1997 | 34戸 | 26.1万 | 1,598万 |
| レガード春日部中央 | 1994 | 39戸 | 31.8万 | 2,100万 |
| 春日部パークホームズ | 1994 | 39戸 | 15.2万 | 980万 |
| エンブレム春日部 | 1990 | 40戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| 春日部ハウス１号棟 | 1982 | 35戸 | 9.2万 | 580万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.1万 | 19.2万 | - | - | 20.9万 | 21.1万 | 23.0万 | 22.7万 |
| 3LDK | 21.3万 | 20.0万 | 15.9万 | 19.7万 | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.67万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.3万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,000円。
3LDK
65,000〜87,000円
79,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 918円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,130円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。