アンビシャスプラッツァ春日部

埼玉県春日部市中央1丁目50-11 | 築19年 | 27戸

推定相場

アンビシャスプラッツァ春日部

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920122016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、16年間で21.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

201520172018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.5万円/㎡

レンジ

31.9〜53.1万円/㎡

市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.656

代表面積 65.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 198件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・22件）で、平均3,045万円です。3LDKが最も高く平均3,045万円、2SDKは平均2,342万円です。

1LDK

5件

2,593万

2SDK

3件

2,342万

2SLDK

3件

2,694万

3DK

10件

2,500万

3LDK

22件

3,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,593万	2,489万	2,696万
2SDK	3件	2,342万	2,182万	2,480万
2SLDK	3件	2,694万	2,396万	3,224万
3DK	10件	2,500万	1,839万	3,555万
3LDK	22件	3,045万	2,310万	3,992万

階数別の㎡単価

1-3階

42.1万/㎡

2件

4-7階

42.4万/㎡

15件

8階以上

42万/㎡

26件

物件概要

所在地	埼玉県春日部市中央1丁目50-11
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	54.36m² ～ 65.30m²
分譲会社	アンビシャス
施工会社	寄居建設
管理会社	エス・ジェイ・プロパティー・マネージメント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩4分

学区情報

小学校

八木崎小学校

中学校

大沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビシャスプラッツァ春日部	2007	27戸	39.5万	2,580万
イトーピア春日部マンション	1978	94戸	32.1万	1,980万
ルーエ春日部	2023	28戸	76.5万	4,600万
ライフピア春日部第２	1981	24戸	20.0万	1,080万
ドムール春日部ステーションテラス	2008	33戸	43.8万	2,680万
ドムール春日部	2008	33戸	55.5万	3,398万
ライフピア春日部第３	1984	46戸	23.3万	1,280万
ダイアパレス春日部駅前	2004	113戸	42.4万	3,180万
クラーク春日部参番館	1998	41戸	47.5万	3,280万
エルガ春日部駅前	2009	63戸	46.4万	2,980万
アーリアレジデンス春日部	2015	38戸	47.0万	3,050万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.6万	41.0万	38.8万	-	-	-	-	42.6万
2SDK	-	-	-	-	43.2万	43.2万	-	45.6万
1LDK	-	-	-	-	-	49.3万	48.7万	45.8万
3DK	40.5万	40.5万	41.3万	32.8万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.51万/㎡
2025年9月	5〜6階	2SDK	50㎡〜	2,480万	45.63万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.64万/㎡
2025年2月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,490万	45.81万/㎡
2024年8月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,680万	49.31万/㎡
2024年7月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,680万	49.31万/㎡
2024年10月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,580万	47.47万/㎡
2023年1月	5〜6階	2SDK	50㎡〜	2,350万	43.24万/㎡
2023年12月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,680万	49.31万/㎡
2022年7月	5〜6階	2SDK	50㎡〜	2,350万	43.24万/㎡
2021年12月	7〜8階	3DK	50㎡〜	1,780万	32.75万/㎡
2018年9月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,290万	42.13万/㎡
2018年5月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	38万/㎡
2018年3月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,150万	39.56万/㎡
2018年3月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,290万	42.13万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.98万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.67万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.05万/㎡
2017年3月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,200万	40.48万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.05万/㎡
2016年9月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,650万	40.6万/㎡
2016年9月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.53万/㎡
2016年8月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,200万	40.48万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.06万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.51万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,920万	44.72万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.19万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,040万	46.57万/㎡
2016年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,160万	48.4万/㎡
2014年3月	5〜6階	3DK	50㎡〜	2,680万	49.31万/㎡
2013年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,930万	44.89万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.11万/㎡
2013年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,970万	45.49万/㎡
2012年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,630万	40.29万/㎡
2012年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,300万	35.23万/㎡
2012年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.45万/㎡
2012年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.51万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.05万/㎡
2010年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.93万/㎡
2010年9月	9〜10階	3DK	50㎡〜	1,880万	34.59万/㎡
2010年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.65万/㎡
2010年2月	9〜10階	3DK	50㎡〜	2,380万	43.79万/㎡
2009年12月	9〜10階	3DK	50㎡〜	1,980万	36.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の58%）で、平均月額105,429円。3LDKなら月額125,000円が相場です。

1LDK

110,000円

110,000〜110,000円

3DK

105,429円

98,000〜130,000円

3LDK

125,000円

125,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

11件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	9〜10階	3DK	65㎡〜	130,000円	1,991円/㎡
2020年11月	9〜10階	3DK	50㎡〜	110,000円	2,023円/㎡
2019年11月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,153円/㎡
2019年11月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,023円/㎡
2018年3月	7〜8階	3DK	50㎡〜	98,000円	1,803円/㎡
2018年11月	9〜10階	3DK	50㎡〜	100,000円	1,840円/㎡
2018年10月	7〜8階	3DK	50㎡〜	100,000円	1,840円/㎡
2018年10月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,685円/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,010円/㎡
2017年1月	7〜8階	3DK	50㎡〜	100,000円	1,840円/㎡
2017年12月	7〜8階	3DK	50㎡〜	100,000円	1,840円/㎡
2015年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,010円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。