東北のマンション相場
埼玉県新座市東北 | 201件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県新座市東北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.5万円（成約201件、前年比-14.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.6万円に対し、築55年は13.7万円。築年による価格差は最大474%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
78.6万/㎡
築5年
36件
67.8万/㎡
築10年
45件
69.7万/㎡
築15年
40件
57.5万/㎡
築20年
15件
54.1万/㎡
築25年
15件
57.8万/㎡
築30年
5件
44.7万/㎡
築35年
11件
39.0万/㎡
築40年
6件
36.9万/㎡
築50年
2件
24.5万/㎡
築55年
2件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（123件）。１ＬＤＫの平均価格は3,035万円。
４ＬＤＫ
13件
5,579万円
２ＬＤＫ
40件
3,470万円
３ＤＫ
9件
2,123万円
３ＬＤＫ
123件
4,497万円
２Ｋ
2件
410万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,305万円
１ＤＫ
2件
856万円
１ＬＤＫ
5件
3,035万円
平均㎡単価
54.5万/㎡
前年比 ▼14.9%
平均価格
3,709万円
取引実績
201件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.8万円から2026年は㎡62.1万円へ、18年間で+48.8%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
57
築11-15年
61
築16-20年
53
築21-25年
53
築26-30年
52
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,006万円
123件
２ＬＤＫ
3,178万円
40件
４ＬＤＫ
4,838万円
13件
３ＤＫ
1,833万円
9件
１ＬＤＫ
2,480万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,767万円
3件
２Ｋ
380万円
2件
１ＤＫ
790万円
2件
オープンフロア
9,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
55.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
60㎡〜
・３ＤＫ
28.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
55㎡〜
・３ＤＫ
29.1万/㎡
2025年第4四半期
6,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
76.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東北のマンション一覧（30棟）
ライオンズ志木グランフォート
築13年
| 地下1階付14階建
| 157戸
6,180万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買52件
ソフィア志木
築31年
| 13階建
| 49戸
5,480万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買41件
クレアホームズ志木
築23年
| 7階建
| 50戸
4,780万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買39件
シンメイ志木マンション
築42年
| 地下1階付6階建
| 47戸
2,990万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買39件
第3ハイツアオキ
築46年
| 8階建
| 25戸
2,180万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買33件
グローリオ志木
築19年
| 地下1階付15階建
| 76戸
4,080万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買32件
志木パークタワー
築23年
| 地下1階付21階建
| 79戸
4,980万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買27件
モアステージ志木駅前
築30年
| 12階建
| 34戸
4,290万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ベリスタ志木駅前
築16年
| 13階建
| 57戸
3,480万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買20件
パークホームズ志木ファーストグランデ
築15年
| 8階建
| 54戸
4,780万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買20件
志木ヒルズ
築31年
| 7階建
| 40戸
2,780万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買14件
レリアコート志木プラシア
築20年
| 7階建
| 23戸
4,298万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴォルテックス志木アイオン
築17年
| 15階建
| 36戸
4,450万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ランカフィクス志木
築2年
| 12階建
売買0件
パークホームズ志木コンフォートテラス
築3年
| 8階建
| 135戸
売買0件
バウス志木タワー
築-2年
| 22
| 318戸
売買0件
ヴォルテックス21志木(VORTEX-21Shiki)
築31年
| 15階建
| 64戸
売買0件
シンメイ志木マンション (志木本店)
売買0件
Brillia志木Gargen
築3年
売買0件
ルネグランステージ志木2
築28年
| 13階建
| 131戸
売買0件
志木住宅
築58年
| 5階建
| 63戸
売買0件
オリンポス新座志木
築44年
| 8階建
| 30戸
売買0件
エコヴィレッジ志木
築19年
| 5階建
| 27戸
売買0件
ヴォルテックス21志木
築31年
| 15階建
| 64戸
売買0件
クリオ志木駅前
築20年
| 15階建
| 59戸
売買0件
ウィルローズ志木
築15年
| 8階建
| 32戸
売買0件
レリアコート志木アルフォス
築20年
| 6階建
| 33戸
売買0件
コープ野村志木
築41年
| 13階建
| 60戸
売買0件
ブリリア志木ガーデン
築3年
| 18階建
| 149戸
売買0件
クレアホームズ志木ザ・プレミアム
築0年
| 11階建
| 44戸
売買0件
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+872人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,028 | - |
| 2017 | 165,486 | - |
| 2019 | 165,727 | +642 |
| 2021 | 166,108 | +621 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
| 2024 | 166,412 | +1,170 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市のマンションマップ
新座市内のエリアランキング
東北は新座市内11地区中1位（上位91%）。
単価54.5万/㎡。
東北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市東北２丁目３６番１０９外 | 69.9万/㎡ | +3.7% | 店舗 | 志木 130m |
| 新座市東北２丁目１３番１２２ | 38.1万/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 志木 650m |
| 新座市東北２丁目３０４番４ | 33.5万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 志木 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）