グローリオ志木east
埼玉県新座市東北１丁目２－１９ | 築19年 | 2棟
推定相場
グローリオ志木east
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（61.1万円）より10.7%低く、新座市全体の平均（33.6万円）を62.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.8万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、12年間で16.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.2万円/㎡
レンジ
54.9〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン
36.0万円/㎡
補正係数 ×2.030
代表面積 67.35㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 335件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均4,085万円です。2LDKが最も高く平均4,378万円、1LDKは平均2,662万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,662万 | 2,662万 | 2,662万 |
| 2LDK | 15件 | 4,378万 | 3,514万 | 5,810万 |
| 3LDK | 20件 | 4,085万 | 3,174万 | 5,132万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.3万円で、1-5階（46.5万円）と比べて6.8万円（+14.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市東北１丁目２－１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 49.11m² ～ 87.68m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
グローリオ志木eastは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グローリオ志木 | 2007年 | 地下1階付15階建 | 76戸 | 64件 | 46.6万 | 4件 | - |
| グローリオ志木East | 2007年 | 15階建 | 50戸 | 20件 | 46.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩9分
志木駅
東武東上線
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徒歩19分
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東武東上線
学区情報
小学校
東北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ志木east | 2007 | 76戸 | 54.5万 | 4,080万 |
| レリアコート志木プラシア | 2006 | 23戸 | 60.7万 | 4,298万 |
| エコヴィレッジ志木 | 2007 | 27戸 | - | - |
| 志木ヒルズ | 1995 | 40戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| レクセルマンション志木 | 2002 | 132戸 | 59.2万 | 4,980万 |
| ラシュレ志木 | 2009 | 40戸 | 50.0万 | 2,980万 |
| レリアコート志木アルフォス | 2006 | 33戸 | - | - |
| 第3ハイツアオキ | 1980 | 25戸 | 39.6万 | 2,180万 |
| パークホームズ志木コンフォートテラス | 2023 | 135戸 | - | - |
| バウス志木タワー | 2028 | 318戸 | - | - |
| ライオンズステージ志木 | 2002 | 82戸 | 39.2万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 66.44㎡ | 59.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.8万 | 49.7万 | 52.6万 | 52.8万 | - | - | 54.5万 |
| 2LDK | 51.5万 | 45.8万 | - | 47.6万 | - | 53.2万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 48.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 48.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,060万 | 47.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 45.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.19万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.69万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.69万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.77万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.77万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.77万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.25万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.09万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜15階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,939円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。