ラシュレ志木
埼玉県新座市北野3丁目7-15 | 築17年 | 40戸
推定相場
ラシュレ志木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（44.5万円）を12.4%上回って、新座市全体の平均（33.6万円）を48.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.4万/㎡から2024年は50万/㎡へ、13年間で33.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.2万円/㎡
レンジ
54.9〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン
36.0万円/㎡
補正係数 ×2.030
代表面積 71.74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 335件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,048万円です。3LDKが最も高く平均4,048万円、2LDKは平均2,856万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,856万 | 2,625万 | 3,319万 |
| 3LDK | 13件 | 4,048万 | 3,057万 | 5,306万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市北野3丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 49.66m² ～ 87.15m² |
| 分譲会社 | 兼六土地建物 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
新座市立東北小学校
中学校
新座市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラシュレ志木 | 2009 | 40戸 | 50.0万 | 2,980万 |
| レクセルマンション志木 | 2002 | 132戸 | 59.2万 | 4,980万 |
| エクセレントシティ志木ザグラン | 2024 | 91戸 | 91.0万 | 4,980万 |
| エクセレントシティ志木THE GRAN | 2024 | 90戸 | - | - |
| バウス志木タワー | 2028 | 318戸 | - | - |
| パークホームズ志木コンフォートテラス | 2023 | 135戸 | - | - |
| 志木住宅 | 1968 | 63戸 | - | - |
| レリアコート志木プラシア | 2006 | 23戸 | 60.7万 | 4,298万 |
| 志木北野 | 1993 | 53戸 | 70.7万 | 5,180万 |
| クレアホームズ志木 | 2003 | 50戸 | 57.0万 | 4,780万 |
| グリーンハイツ | 1982 | 18戸 | 27.2万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 71.71㎡ | 76.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 55.4万 | 50.0万 |
| 3LDK | 37.7万 | 40.3万 | 47.4万 | 45.3万 | 43.7万 | 46.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,750万 | 55.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,750万 | 55.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 43.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 43.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 43.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 46.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 47.42万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.54万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.66万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,720万 | 47.43万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,620万 | 37.58万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。