レリアコート志木プラシア
埼玉県新座市東北２丁目１６－５ | 築20年 | 23戸
推定相場
レリアコート志木プラシア
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.7万円。周辺エリア平均（61.1万円）より0.6%低く、新座市全体の平均（33.6万円）を80.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201320202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2024年は60.7万/㎡へ、11年間で32.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.2万円/㎡
レンジ
54.9〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン
36.0万円/㎡
補正係数 ×2.030
代表面積 64.29㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 343件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・26件）で、平均4,537万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,874万円、１ＬＤＫは平均2,725万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,874万 | 4,700万 | 5,133万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,737万 | 2,817万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,537万 | 2,275万 | 7,700万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,725万 | 1,838万 | 3,683万 |
| 3LDK | 8件 | 3,991万 | 3,704万 | 4,389万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市東北２丁目１６－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.29m² ～ 70.78m² |
| 分譲会社 | トラスト・ファイブ |
| 施工会社 | 谷口工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
新座市立東北小学校
中学校
新座市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レリアコート志木プラシア | 2006 | 23戸 | 60.7万 | 4,298万 |
| 志木ヒルズ | 1995 | 40戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| レリアコート志木アルフォス | 2006 | 33戸 | - | - |
| グローリオ志木 | 2007 | 76戸 | 54.5万 | 4,080万 |
| パークホームズ志木コンフォートテラス | 2023 | 135戸 | - | - |
| バウス志木タワー | 2028 | 318戸 | - | - |
| 第3ハイツアオキ | 1980 | 25戸 | 39.6万 | 2,180万 |
| ラシュレ志木 | 2009 | 40戸 | 50.0万 | 2,980万 |
| レクセルマンション志木 | 2002 | 132戸 | 59.2万 | 4,980万 |
| エコヴィレッジ志木 | 2007 | 27戸 | - | - |
| 志木住宅 | 1968 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.8万 | 51.9万 | 57.2万 | 56.8万 | 60.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 60.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.89万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。