第3ハイツアオキ

埼玉県新座市東北2丁目13-5 | 築46年 | 25戸

推定相場

第3ハイツアオキ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、12年間で85.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2013201420152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,200円から2018年には100,000円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均2,019万円です。3LDKが最も高く平均2,019万円、2LDKは平均1,922万円です。

2LDK

10件

1,922万

3LDK

21件

2,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,922万	1,432万	2,115万
3LDK	21件	2,019万	1,491万	2,428万

階数別の㎡単価

1-3階

35.6万/㎡

22件

4-7階

29.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	埼玉県新座市東北2丁目13-5
築年月	1980-02（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	52.33m² ～ 55.50m²
分譲会社	青木工務店
施工会社	青木工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

新座市立東北小学校

中学校

新座市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第3ハイツアオキ	1980	25戸	39.6万	2,180万
志木ヒルズ	1995	40戸	42.7万	2,780万
レリアコート志木アルフォス	2006	33戸	-	-
クレアホームズ志木ザ・プレミアム	2026	44戸	-	-
レリアコート志木プラシア	2006	23戸	60.7万	4,298万
パークホームズ志木ファーストグランデ	2011	54戸	65.4万	4,780万
グローリオ志木	2007	76戸	54.5万	4,080万
パークホームズ志木コンフォートテラス	2023	135戸	-	-
シンメイ志木マンション	1984	47戸	55.4万	2,990万
バウス志木タワー	2028	318戸	-	-
ライオンズステージ志木	2002	82戸	39.2万	2,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,680万円	55.05㎡	30.5万円	3DK	-	南

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.7万	30.6万	33.5万	28.2万	36.3万	39.6万	36.6万	39.6万
2LDK	-	28.7万	-	-	-	37.3万	33.9万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.6万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,799万	32.68万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	34.33万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,799万	32.68万/㎡
2024年3月	低層	2DK	50㎡〜	1,799万	34.38万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.6万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,899万	34.5万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.6万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,799万	34.38万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.6万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,199万	42.03万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,999万	36.32万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.6万/㎡
2023年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	33.83万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,199万	42.03万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,500万	28.67万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,899万	36.29万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,999万	38.2万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,000万	36.33万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,000万	36.33万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,550万	28.16万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,699万	32.29万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,699万	32.29万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	50㎡〜	1,890万	35.91万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	50㎡〜	1,380万	26.23万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.71万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,480万	28.13万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	50㎡〜	1,580万	30.03万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	50㎡〜	1,990万	37.82万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.71万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	21.44万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	21.27万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	21.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額84,333円。3LDKなら月額84,333円が相場です。

2LDK

87,500円

85,000〜90,000円

3LDK

84,333円

75,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

7件

10〜15万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	高層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,817円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,544円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,635円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,544円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,635円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,417円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,544円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	50㎡〜	85,000円	1,615円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	83,000円	1,508円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,362円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。