エコヴィレッジ志木北野
埼玉県新座市北野3丁目8-9 | 築33年 | 3棟
このページは3棟をまとめたエコヴィレッジ志木北野全体の相場です（成約 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2012201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の46.7万/㎡から2025年は52.4万/㎡へ、13年間で12.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.8万円/㎡
レンジ
41.4〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 71.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,954万
44件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44件 | 3,954万 | 3,183万 | 5,828万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.7万円で、1-5階（47.4万円）と比べて6.3万円（+13.3%）高くなっています。
1-5階
35件
47.4万/㎡
6-10階
11件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市北野3丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 68.41m² ～ 79.75m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
エコヴィレッジ志木北野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 エコヴィレッジ志木北野 |
2011年 | 6階建 | 43戸 | 42件 | 49.6万 | - | - |
| ソフィア志木北野 | 1997年 | 8階建 | 98戸 | - | - | - | - |
| 志木北野 | 1993年 | 地下1階付7階建 | 53戸 | 50件 | 44.7万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
新座市立東北小学校
中学校
新座市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ志木北野 | 1993 | 53戸 | 70.7万 | 5,180万 |
| エクセレントシティ志木ザグラン | 2024 | 91戸 | 91.0万 | 4,980万 |
| エクセレントシティ志木THE GRAN | 2024 | 90戸 | - | - |
| 志木住宅 | 1968 | 63戸 | - | - |
| グリーンハイツ | 1982 | 18戸 | 27.2万 | 1,680万 |
| クレアホームズ志木 | 2003 | 50戸 | 57.0万 | 4,780万 |
| ラシュレ志木 | 2009 | 40戸 | 50.0万 | 2,980万 |
| バウス志木タワー | 2028 | 318戸 | - | - |
| パークホームズ志木コンフォートテラス | 2023 | 135戸 | - | - |
| レクセルマンション志木 | 2002 | 132戸 | 59.2万 | 4,980万 |
| エクセレントシティ志木 | 2017 | 30戸 | 85.0万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 73.32㎡ | 72万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 45.7万 | 39.7万 | 53.7万 | 50.7万 | 55.0万 | 52.8万 | 52.4万 |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.65万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 48.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,278万 | 63.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 59.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,398万 | 65.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.23万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.6万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.9万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.35万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.82万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。