北野のマンション相場
埼玉県新座市北野 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県新座市北野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.8万円（成約71件、前年比-0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.1万円に対し、築60年は15.2万円。築年による価格差は最大315%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
63.1万/㎡
築5年
6件
45.8万/㎡
築10年
12件
51.8万/㎡
築15年
15件
45.9万/㎡
築20年
15件
48.8万/㎡
築25年
11件
40.6万/㎡
築30年
4件
47.2万/㎡
築60年
2件
15.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＤＫの平均価格は583万円。
２ＬＤＫ
6件
3,494万円
３ＬＤＫ
55件
3,211万円
３ＤＫ
2件
1,538万円
４ＬＤＫ
4件
5,033万円
２ＤＫ
2件
583万円
平均㎡単価
40.8万/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
2,783万円
取引実績
71件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.1万円から2026年は㎡34.5万円へ、18年間で9.5%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
40
築11-15年
43
築16-20年
38
築21-25年
44
築26-30年
39
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,826万円
55件
２ＬＤＫ
3,050万円
6件
４ＬＤＫ
4,250万円
4件
３ＤＫ
1,350万円
2件
２ＤＫ
520万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第2四半期
700万円
40㎡〜
・２ＤＫ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
340万円
35㎡〜
・２ＤＫ
9.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北野のマンション一覧（12棟）
レクセルマンション志木
築24年
| 地下1階付8階建
| 132戸
4,980万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買75件
ローヤルマンション志木
築61年
| 5階建
| 35戸
390万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買35件
志木北野
築33年
| 地下1階付7階建
| 53戸
5,180万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買25件
MAC志木コート
築36年
| 4階建
| 28戸
1,180万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルポート志木
築33年
| 地下1階付5階建
| 39戸
2,290万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ラシュレ志木
築17年
| 5階建
| 40戸
2,980万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンハイツ
築44年
| 3階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買15件
エクセレントシティ志木ザグラン
築2年
| 8階建
| 91戸
4,980万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買1件
志木ハイム
築46年
| 3階建
| 12戸
1,580万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買1件
志木・北野 (志木本店)
| 7階建
売買0件
エクセレントシティ志木THE GRAN
築2年
| 8階建
| 90戸
売買0件
レスポワール志木
築46年
| 3階建
| 21戸
売買0件
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+872人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,028 | - |
| 2017 | 165,486 | - |
| 2019 | 165,727 | +642 |
| 2021 | 166,108 | +621 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
| 2024 | 166,412 | +1,170 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市のマンションマップ
新座市内のエリアランキング
北野は新座市内11地区中2位（上位82%）。
単価40.8万/㎡。
1つ上の東北とは34%の差。
北野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市北野２丁目３４１番３ | 24.2万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 志木 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）