ヴォルテックス志木アイオン
埼玉県新座市東北2丁目27-10 | 築17年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20112012201320162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.3万/㎡から2019年は62.5万/㎡へ、8年間で19.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の151,000円から2023年には167,500円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・33件）で、平均4,855万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,309万円、１ＬＤＫは平均2,866万円です。
２ＬＤＫ
3,792万
17件
３ＬＤＫ
4,855万
33件
４ＬＤＫ
6,309万
2件
１ＬＤＫ
2,866万
3件
3LDK
4,456万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 3,792万 | 2,817万 | 5,345万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 4,855万 | 3,224万 | 7,280万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,309万 | 5,823万 | 6,794万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,866万 | 1,838万 | 4,107万 |
| 3LDK | 9件 | 4,456万 | 3,722万 | 5,326万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
49.7万/㎡
6-10階
2件
49.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市東北2丁目27-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.68m² ～ 75.38m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | リブランサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
東北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォルテックス志木アイオン | 2009 | 36戸 | 62.5万 | 4,450万 |
| クリオ志木駅前 | 2006 | 59戸 | - | - |
| ヴォルテックス21志木 | 1995 | 64戸 | - | - |
| ヴォルテックス21志木(VORTEX-21Shiki) | 1995 | 64戸 | - | - |
| コープ野村志木 | 1985 | 60戸 | - | - |
| モアステージ志木駅前 | 1996 | 34戸 | 63.3万 | 4,290万 |
| パークホームズ志木ファーストグランデ | 2011 | 54戸 | 65.4万 | 4,780万 |
| シンメイ志木マンション | 1984 | 47戸 | 55.4万 | 2,990万 |
| ベリスタ志木駅前 | 2010 | 57戸 | 61.5万 | 3,480万 |
| ルネグランステージ志木2 | 1998 | 131戸 | - | - |
| ザ・パークハウス志木グローリオ | 2014 | 76戸 | 86.2万 | 6,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.3万 | 47.5万 | 53.2万 | 48.9万 | 62.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 62.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.9万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.3万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.04万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.82万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.23万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.9万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,570万 | 50.16万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 52.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,692円。
3LDK
140,000〜175,000円
153,692円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,318円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。