グローベルザステーション新座グランエンブレム

埼玉県新座市野火止5丁目2-42 | 築15年 | 74戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201520172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.1万/㎡から2026年は64.2万/㎡へ、13年間で36.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

2015201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は117,500〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均3,426万円です。3LDKが最も高く平均3,426万円、2LDKは平均2,906万円です。

2LDK

9件

2,906万

3LDK

19件

3,426万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,906万	2,525万	3,280万
3LDK	19件	3,426万	2,544万	4,148万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.7万円で、1-5階（47.1万円）と比べて3.6万円（+7.6%）高くなっています。

1-5階

47.1万/㎡

10件

6-10階

48.3万/㎡

3件

11-20階

50.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市野火止5丁目2-42
築年月	2011年9月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	74戸
専有面積	51.08m² ～ 75.06m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

新座駅

JR武蔵野線

徒歩2分

学区情報

小学校

新座市立大和田小学校

中学校

新座市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローベルザステーション新座グランエンブレム	2011	74戸	64.2万	3,280万
グローベルザステーション新座グラン	2012	84戸	64.2万	3,280万
グローベルザステーション新座グランフォーティアム	2012	84戸	70.5万	3,390万
リリーベル新座駅前	2000	56戸	55.4万	3,780万
イニシア新座セントラルフォート	2007	55戸	58.7万	3,999万
イニシア新座ガーデンフォート	2009	94戸	54.5万	3,880万
ベルポート新座駅前	2005	57戸	47.7万	2,980万
イニシア新座サザンフォート	2008	44戸	40.8万	2,780万
アルテール新座	2000	12戸	29.4万	1,080万
シュロス新座ステーションコート	1997	66戸	34.2万	2,890万
クレィル・ヴィラ新座	1991	9戸	21.4万	1,580万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
2LDK	46.4万	-	-	51.7万	52.5万	51.5万	52.9万	64.2万
3LDK	-	51.8万	52.1万	41.4万	-	45.5万	52.9万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.22万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.88万/㎡
2023年10月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.88万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,650万	45.55万/㎡
2022年1月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	2,630万	51.49万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,680万	52.47万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.43万/㎡
2020年10月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	2,640万	51.69万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.79万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.22万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	2,980万	54.24万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,980万	54.24万/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	2,990万	51.39万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	3,090万	53.11万/㎡
2018年2月	7〜9階	3SLDK	65㎡〜	3,250万	47.33万/㎡
2018年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.68万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.14万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.43万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,740万	39.15万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.29万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.29万/㎡
2015年3月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	2,360万	46.21万/㎡
2014年9月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	3,380万	45.04万/㎡
2014年9月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.56万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.22万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.22万/㎡
2014年11月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	2,390万	46.8万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,240万	47.19万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.37万/㎡
2013年5月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額117,500円。3LDKなら月額117,500円が相場です。

2SLDK

132,500円

120,000〜145,000円

3LDK

117,500円

115,000〜120,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	120,000円	1,599円/㎡
2018年2月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	145,000円	1,932円/㎡
2017年7月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	120,000円	1,599円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,976円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,062円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。