野火止の一戸建て相場

埼玉県新座市野火止 | 702件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

野火止の一戸建て

655件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

10,478万円

うち土地分

7,464万円

うち建物分

3,014万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均28,801。木造（4,020）との差は616%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

28,801

7件

鉄骨造

6,583

21件

軽量鉄骨造

5,638

18件

木造

4,020

627件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,422

46件

80〜100㎡

3,910

363件

100〜120㎡

4,295

204件

120〜150㎡

5,389

19件

150㎡以上

8,325

46件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,468

4件

4〜6m

3,808

304件

6〜8m

4,841

322件

8m以上

5,543

50件

新座市平均 - → 野火止 33.5 新座市内 5位/21地区

平均㎡単価

33.5

前年比 ▲7.2%

平均価格

4,083

取引実績

702件

平均面積

131㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

46万31万15万0

32万

39万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,189

36件

４ＬＤＫ

3,891

33件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,117

6件

３ＤＫ

1,925

4件

５ＬＤＫ

4,300

3件

４ＤＫ

1,533

3件

１ＬＤＫ

3,033

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,050

2件

２ＬＤＫ

3,450

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,200円 105㎡〜・４ＬＤＫ 30.5

2025年第4四半期 4,200円 100㎡〜・４ＬＤＫ 42.0

2025年第4四半期 4,800円 125㎡〜・４ＬＤＫ 38.4

2025年第4四半期 3,700円 155㎡〜・３ＬＤＫ 23.9

2025年第4四半期 4,000円 100㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2025年第4四半期 600円 40㎡〜・２ＤＫ 15.0

2025年第4四半期 3,100円 110㎡〜・４ＬＤＫ 28.2

2025年第4四半期 2,800円 110㎡〜・２ＬＤＫ 25.5

2025年第4四半期 2,500円 100㎡〜・４ＬＤＫ 25.0

2025年第3四半期 2,500円 75㎡〜・４ＤＫ 33.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（新座市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年

🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	163,153	-
2016	164,767	-
2018	165,336	-120
2020	166,208	+824
2022	165,730	+444
2023	166,036	+1,003

所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）

将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%

新座市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

新座市の一戸建てマップ

新座市内のエリアランキング

野火止は新座市内21地区中5位（上位76%）。単価33.5。 1つ上の北野とは15%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 東北

52.2

+56%

2 東

40.9

+22%

3 栗原

38.6

+15%

4 北野

38.4

+15%

5 野火止 ◀

33.5

―

6 新座

32.4

-3%

7 新堀

31.4

-6%

中価格帯（8〜14位）

8 西堀

30.5

-9%

14 池田

25.1

-25%

他 5 地区

お手頃帯（15〜21位）

15 畑中

24.7

-26%

21 中野

11.5

-66%

他 5 地区

最寄り駅の相場

野火止周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
新座市野火止５丁目１０９５番	44.1/㎡	-	住宅,その他	新座 280m
新座市野火止６丁目１０３２番	27.1/㎡	+2.3%	店舗	新座 400m
新座市野火止６丁目１２７８番	23.9/㎡	+2.6%	住宅	新座 770m
新座市野火止６丁目１３０番５１	20.2/㎡	+2.5%	住宅	志木 1900m
新座市野火止３丁目２２９９番５０	19.0/㎡	+2.2%	住宅	新座 1000m
新座市野火止１丁目５７１番３０	17.5/㎡	+2.3%	住宅	新座 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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