武蔵野プラザひばりヶ丘パート２
埼玉県新座市栗原1丁目12-12 | 築46年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.4万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、10年間で89.5%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では112.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・8件）で、平均552万円です。2DKが最も高く平均638万円、3DKは平均552万円です。
2DK
638万
3件
3DK
552万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 638万 | 520万 | 830万 |
| 3DK | 8件 | 552万 | 474万 | 621万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
15.8万/㎡
3階以上
9件
11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原1丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 32.46m² ～ 45.36m² |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
| 施工会社 | 武蔵野産業 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
栗原小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野プラザひばりヶ丘パート２ | 1980 | 32戸 | 19.6万 | 815万 |
| 武蔵野プラザひばりが丘II | 1980 | 32戸 | 11.8万 | 500万 |
| サンハイツ武蔵野 | 1976 | 22戸 | 10.6万 | 350万 |
| サニーひばりヶ丘ハイツB棟 | 1982 | 23戸 | 29.8万 | 1,500万 |
| サニーひばりヶ丘ハイツＡ棟 | 1982 | 27戸 | 12.4万 | 600万 |
| サニーひばりが丘ハイツ | 1982 | 23戸 | 23.9万 | 1,200万 |
| ライオンズマンションひばりケ丘第２ | 1989 | 73戸 | 44.5万 | 1,990万 |
| ビッグ武蔵野ひばりヶ丘６１期 | 1982 | 16戸 | 31.2万 | 1,380万 |
| 武蔵野ベルハイツひばりケ丘第２６期 | 1979 | 26戸 | 13.9万 | 580万 |
| 栗原マンション | 1979 | 5戸 | 16.6万 | 930万 |
| 武蔵野サンハイツ第１１期 | 1978 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 12.3万 | 12.0万 | - | - | 19.6万 |
| 3DK | 10.4万 | 9.9万 | 11.8万 | 13.3万 | 12.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 815万 | 19.63万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 920万 | 22.15万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 420万 | 9.26万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 12.04万/㎡ |
| 2019年3月 | - | ー | 40㎡〜 | 550万 | 13.25万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.79万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 12.35万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 550万 | 13.25万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 500万 | 11.83万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 500万 | 11.83万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 410万 | 9.88万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 410万 | 9.88万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 470万 | 11.32万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 410万 | 9.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。