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アーバンキャッスルひばりが丘

埼玉県新座市栗原4丁目10-26 | 築20年 | 45戸

推定相場
アーバンキャッスルひばりが丘
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（26.3万円）を75.2%上回って、新座市全体の平均（33.4万円）を37.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920132016202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2026年は46万/㎡へ、17年間で12.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・34件）で、平均3,282万円です。3LDKが最も高く平均3,282万円、1Rは平均2,460万円です。
1R
3件
2,460万
2LDK
9件
2,987万
3LDK
34件
3,282万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,460万 2,123万 2,699万
2LDK 9件 2,987万 2,790万 3,273万
3LDK 34件 3,282万 2,558万 3,879万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.9万円で、1-2階（43.3万円）と比べて1.6万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
43.3万/㎡
34件
3階以上
44.9万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県新座市栗原4丁目10-26
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数45戸
専有面積52.61m² ～ 76.13m²
分譲会社アーバン・ビルド
施工会社三平建設
管理会社田園都市ライフサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
徒歩9分
🚉
東久留米駅
西武池袋線
徒歩26分

学区情報

小学校
野寺小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンキャッスルひばりが丘 2006 45戸 46.0万 3,080万
野村マンション 1982 - - -
栄ハイツ 1982 5戸 23.3万 1,430万
グレートハイツII 1981 5戸 16.9万 490万
コスモグレイスひばりヶ丘 1987 23戸 35.2万 2,280万
武蔵野サンハイツひばりケ丘第２１期 1980 24戸 15.3万 600万
Ｄ’クラディアひばりケ丘ミッドレジデンス 2008 72戸 61.1万 4,280万
第六山一ビル 1979 6戸 15.3万 1,280万
グレートハイツ３ 1981 5戸 21.5万 850万
ライオンズガーデンひばりヶ丘東 1995 42戸 49.3万 2,980万
セントラルコートひばりヶ丘 2000 35戸 56.7万 3,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202320252026
3LDK 34.9万 - 45.8万 41.5万 - - 56.5万 46.0万
2LDK - - - - 59.1万 52.0万 - -
1R 42.6万 37.8万 - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.01万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.01万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.46万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 65㎡〜 3,380万 49.95万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,380万 52.49万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 65㎡〜 3,750万 55.42万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 65㎡〜 3,380万 49.95万/㎡
2022年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,980万 56.78万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,110万 59.12万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.53万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.3万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.01万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.02万/㎡
2017年1月 中層 1R 50㎡〜 1,990万 37.83万/㎡
2016年8月 中層 1R 50㎡〜 2,300万 43.72万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.59万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.24万/㎡
2016年10月 中層 1R 50㎡〜 2,180万 41.44万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.59万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.59万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,730万 40.78万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.08万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.53万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.18万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.18万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.38万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.68万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.2万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 45.01万/㎡
2013年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.69万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,875万 42.95万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.53万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,960万 44.22万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.17万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.51万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.11万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,090万 46.16万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.53万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.69万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.59万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.03万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.02万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.06万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.02万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.53万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.53万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,170万 47.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。