アノンド清瀬
埼玉県新座市新堀2丁目16-18 | 築55年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、12年間で47.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では103.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,500円から2020年には51,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の36%・5件）で、平均540万円です。2Kが最も高く平均540万円、1Rは平均419万円です。
1R
419万
5件
1LDK
515万
2件
2K
540万
5件
2DK
474万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 419万 | 333万 | 520万 |
| 1LDK | 2件 | 515万 | 480万 | 550万 |
| 2K | 5件 | 540万 | 291万 | 768万 |
| 2DK | 2件 | 474万 | 459万 | 489万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
16.7万/㎡
3階以上
8件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市新堀2丁目16-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年9月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 23.00m² ～ 43.65m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新堀小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アノンド清瀬 | 1971 | 12戸 | 19.9万 | 550万 |
| リナージュ清瀬 | 2008 | 40戸 | 62.2万 | 3,990万 |
| サンフラワー清瀬壱番館 | 1994 | 14戸 | 43.4万 | 2,180万 |
| ヒルズ清瀬 | 1975 | 9戸 | 25.9万 | 1,280万 |
| 清瀬犬塚コーポ | 1975 | 8戸 | - | - |
| イトーピア清瀬 | 1995 | 59戸 | 41.2万 | 2,990万 |
| サンクレイドル清瀬２ | 2023 | 62戸 | 65.2万 | 4,480万 |
| エクレールコート清瀬 | 1996 | 48戸 | 62.8万 | 3,890万 |
| カテリーナ清瀬 | 2002 | 37戸 | 44.4万 | 2,480万 |
| 三栄マンション | 1981 | 18戸 | 28.8万 | 997万 |
| ウィルローズ清瀬 | 2010 | 34戸 | 54.6万 | 3,300万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 19.9万 | 19.9万 |
| 2K | - | - | 13.9万 | 23.7万 | 19.7万 | 9.8万 | - | - |
| 1R | - | 11.5万 | 7.8万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 550万 | 19.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 550万 | 19.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 280万 | 9.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 680万 | 23.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 450万 | 15.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 680万 | 23.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 320万 | 13.92万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 260万 | 7.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 450万 | 13.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 330万 | 9.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 365万 | 10.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 380万 | 11.43万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 375万 | 13.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 400万 | 13.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の42%）で、平均月額46,200円。4Kなら月額64,000円が相場です。
2K
39,000〜62,000円
46,200円
2DK
39,000〜45,000円
43,000円
4K
55,000〜70,000円
64,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 55,000円 | 991円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,570円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。