志木北野
埼玉県新座市北野3丁目8-9 | 築33年 | 53戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.8万/㎡から2025年は52.4万/㎡へ、11年間で31.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
30.1〜50.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 71.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,468万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 3,468万 | 2,910万 | 5,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.9万円で、1-5階（44.2万円）と比べて6.7万円（+15.2%）高くなっています。
1-5階
18件
44.2万/㎡
6-10階
7件
50.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市北野3丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 68.41m² ～ 79.75m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
新座市立東北小学校
中学校
新座市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志木北野 | 1993 | 53戸 | 70.7万 | 5,180万 |
| エクセレントシティ志木ザグラン | 2024 | 91戸 | 91.0万 | 4,980万 |
| グリーンハイツ | 1982 | 18戸 | 27.2万 | 1,680万 |
| クレアホームズ志木 | 2003 | 50戸 | 57.0万 | 4,780万 |
| ラシュレ志木 | 2009 | 40戸 | 50.0万 | 2,980万 |
| エコヴィレッジ志木北野 | 2011 | 43戸 | 63.8万 | 4,278万 |
| レクセルマンション志木 | 2002 | 132戸 | 59.2万 | 4,980万 |
| エクセレントシティ志木 | 2017 | 30戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| アステール志木幸町 | 2006 | 24戸 | 46.3万 | 3,298万 |
| レリアコート志木プラシア | 2006 | 23戸 | 60.7万 | 4,298万 |
| グローリオ志木Ｗｅｓｔ | 2007 | 27戸 | 48.7万 | 2,390万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
14件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.8万 | 37.2万 | 41.9万 | 39.7万 | 45.3万 | 46.1万 | 47.6万 | 52.4万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 48.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.9万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。